Desasociarse de su hogar
Aprender a dejarlo ir es difícil.
Has vivido en esta casa durante años, y se ha convertido en parte de ti. Sin embargo, tienes que hacer ese descanso. Aquí hay algunos consejos:
- Dígase a sí mismo: "Este no es mi hogar, es una casa, un producto que se vende como una caja de cereal en el estante del supermercado".
- Tome la decisión mental de "dejar ir" sus emociones y enfóquese en el hecho de que pronto esta casa ya no será suya.
- ¡Imagínate a ti mismo entregando las llaves y sobres que contienen garantías del electrodoméstico a los nuevos propietarios!
- Despídase de cada habitación. Párate en la entrada y habla en voz alta sobre tus recuerdos.
- No mires hacia atrás, mira hacia el futuro.
Despersonalizar.
Empaque esas fotografías personales y reliquias familiares. Los compradores no pueden ver artefactos personales del pasado, y no quiere que se distraigan. ¡Quieres que los compradores se imaginen sus propias fotos en las paredes, y que no pueden hacer eso si las tuyas están ahí! No quiere que ningún comprador pregunte: "Me pregunto qué clase de personas viven en esta casa". Desea que los compradores digan: "Me veo viviendo aquí".
- De-Clutter es la prioridad número uno
La gente recolecta una increíble cantidad de basura. Considere esto: si no lo ha usado en más de un año, probablemente no lo necesite.- Si no lo necesita, ¿por qué no lo dona o lo tira?
- Retire todos los libros de estanterías.
- Empaca esos chucherías.
- Limpia todo en los mostradores de la cocina.
- Coloque los artículos esenciales que se usan a diario en una pequeña caja que puede guardarse en un armario cuando no esté en uso.
- Piense en este proceso como una ventaja en el empaque que eventualmente tendrá que hacer de todos modos.
- Reorganice armarios de dormitorio y gabinetes de almacenamiento
A los compradores les encanta curiosear y abrirá el armario y las puertas de los armarios. ¡Piense en el mensaje que envía si se caen los artículos! Ahora imagine lo que un comprador cree de usted si ve todo organizado. Dice que probablemente también cuides bien el resto de la casa. Esto significa:- Alfabetizar frascos de especias.
- Apila platos cuidadosamente.
- Gire las manijas de las tazas de café de la misma manera.
- Cuelgue las camisas juntas, abotonadas y mirando en la misma dirección.
- Alinear los zapatos.
- Considere alquilar una unidad de almacenamiento temporal
Casi todos los hogares muestran mejor con menos muebles. Retire los muebles que bloquean o obstaculizan los caminos y pasillos y guárdelos. Como las estanterías de tus libros ahora están vacías, guárdalas. Retire hojas adicionales de la mesa del comedor para que la habitación parezca más grande. Deje solo los muebles suficientes en cada habitación para mostrar el propósito de la sala y mucho espacio para moverse. No quiere que los compradores se rasquen la cabeza y digan: "¿Para qué se usa esta sala?"
Eliminar / reemplazar elementos favoritos.
Si desea llevar cubiertas de ventanas, dispositivos incorporados o accesorios, elimínelos ahora. Si el candelabro en el comedor una vez perteneció a tu bisabuela, sácalo.
Si un comprador nunca lo ve, ella no lo quiere. Una vez que le dices a un comprador que no puede tener un artículo, lo codiciará, y podría arruinar tu negocio. Empaque esos artículos y reemplácelos, si es necesario.
Haga reparaciones menores
En algunos mercados de vendedores, por ejemplo, puede vender una casa en su estado actual sin mucha queja. En mercados normales o mercados de compradores, las reparaciones pueden hacer o deshacer su venta.
- Reemplace el piso agrietado o las baldosas contrarias.
- Parche los agujeros en las paredes.
- Repare los grifos con fugas.
- Repare las puertas que no se cierran correctamente y los cajones de la cocina que se atascan.
- Considera pintar tus paredes de colores neutros, especialmente si te has acostumbrado a las paredes de color violeta o rosa.
(No le dé a los compradores ninguna razón para recordar su casa como "la casa con el baño naranja"). - Reemplace las bombillas quemadas.
- Si ha considerado reemplazar una colcha gastada, ¡hágalo ahora!
¡Haz que la casa brille!
La limpieza de su hogar debe ir más allá del trabajo de limpieza habitual semanal o diario. Esto podría llevar todo el día para completarse, y es posible que desee contratar asistencia.
- Lave las ventanas por dentro y por fuera.
- Alquile una lavadora a presión y rocíe las aceras y el exterior.
- Limpia las telarañas.
- Vuelva a sellar las tinas, duchas y lavabos.
- Grifería y espejos de cromo polaco.
- Limpia el refrigerador.
- Aspirar a diario.
- Pisos de cera.
- Muebles de polvo, álabes del ventilador de techo y lámparas.
- Bleach lechada sucio
- Reemplace las alfombras gastadas.
- Cuelgue las toallas limpias.
- Las toallas de baño se ven muy bien sujetadas con cinta y lazos.
- Limpie y ventile las áreas con olor a humedad. Los olores son un no-no.
Escudriñar el atractivo de la acera
Si un comprador no sale del automóvil de su agente porque no le gusta el exterior de su casa, nunca la tendrá adentro.
- Ve afuera y abre tu puerta de entrada. Quédate ahí. ¿Quieres entrar? ¿La casa te da la bienvenida?
- Permanezca en la entrada de cada habitación e imagine cómo se verá su casa ante un comprador.
- Examine cuidadosamente cómo se arreglan los muebles y mueva las piezas hasta que tenga sentido.
- Asegúrese de que las cubiertas de las ventanas cuelguen a nivel.
- Sintonice la declaración de la sala y su atracción emocional. ¿Tiene impacto y dinamismo?
- ¿Parece que nadie vive en esta casa? Estás casi terminado.
- Mantenga despejadas las aceras.
- Cortar el césped.
- Pintar el borde de ventana desteñido.
- Plante las flores amarillas o las macetas de grupo juntas. Amarillo evoca una emoción de compra. Las maravillas son baratas.
- Recorta tus arbustos.
- Asegúrese de que los visitantes puedan leer claramente su número de casa.
Lea cómo organizar su hogar SIGUIENTE!
Al momento de escribir, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, es Broker-Associate en Lyon Real Estate en Sacramento, California.