Los letreros de venta siguen siendo populares, incluso con Internet. Apenas pasa un día sin recibir una llamada de un comprador interesado en uno de mis letreros de venta. En algunos mercados, los compradores conducen por una casa, detectan una señal de venta y pisan el freno. La pregunta no es si debe tener un cartel de venta en el patio, a menos que desee mantener en secreto el hecho de que su casa está a la venta, y algunos vendedores sí.
Es si el letrero de venta generará una consulta sobre su casa.
La mayoría de los vendedores esperan que los compradores soliciten más información. Si vende la casa usted mismo, un letrero puede alentar a un comprador a que llame de inmediato. Si ha contratado a un agente de bienes raíces para que haga una lista de su casa, entonces las llamadas telefónicas irán a su agente de listado. Una llamada telefónica es una excelente oportunidad para analizar todas las maravillosas características de su hogar, a veces no fácilmente aparentes desde la acera.
Tipos de señales de venta
Algunas asociaciones de propietarios no permiten Señales de venta en el patio, o la HOA puede tener restricciones sobre el tamaño y la ubicación. Si vive en una comunidad planificada, es posible que desee leer las reglamentaciones de su HOA antes de poner un letrero en su patio.
Los tipos estándar de letreros de Venta varían según las condiciones climáticas inherentes en las que vive, el tipo de corretaje que ha incluido su casa y, en algunos casos, simplemente las preferencias personales.
- En venta por letreros de propietario: los vendedores que intentan vender sin representación generalmente no quieren gastar mucho dinero en señalización. De hecho, un letrero menos costoso puede jugar a una ventaja de For Sale By Owner porque un comprador puede creer que el vendedor está desesperado por vender y que el comprador puede obtener una buena oferta . Puede comprar un cartel de Venta por el propietario en una ferretería, en algunas juntas de REALTORS® o en línea. La mayoría de estos letreros de venta están hechos de metal o plástico y asegurados al suelo mediante el uso de estacas o cables.
- Agente inmobiliario para señales de venta: Los dos tipos más comunes son pequeños carteles con estacas, que se golpean contra el suelo, o paneles de carteles más grandes, que generalmente cuelgan de un poste de anuncios. Los materiales para la señalización pueden variar de madera a plástico a metal. Los sándwiches son económicos pero lo suficientemente portátiles como para que algún niño se escape con ellos.
Para la venta Sign Content
El letrero de venta de REALTOR® atrapará la atención de un comprador y promocionará la agencia inmobiliaria y el agente. Puede contener lo siguiente:
- Nombre de la correduría
- Número de teléfono de la oficina con código de área
- Sitio web
- Logo de la compañía
- Dirección de corretaje
Algunos agentes utilizan espacio en la parte superior del letrero o debajo del panel de letreros. Pueden asegurar un letrero más pequeño en la parte superior. Los ejemplos para la parte superior de la publicación son:
- Sitio web de la visita virtual
- Días de puertas abiertas
- El precio específico de venta
- Reducción de precio
- Lema del barrio
- Beneficio del comprador, como una garantía de la casa
Estos son algunos ejemplos de un piloto de rótulos, que puede colgarse de ganchos debajo del panel de rótulos:
- Número de teléfono celular del agente
- Nombre / número del co-agente
- Característica de inicio como el número de dormitorios / piscina / propiedad del caballo
- Códigos QR
- Opciones de texto
Colocación de señales de venta
El cartel de Venta debe ser fácilmente visible desde la calle. Si no me gusta dónde colocaron los instaladores mis Signos de venta, los llamo y envío un pedido de mudanza.
A veces los letreros pueden ser bloqueados por autos estacionados en la calle, árboles o postes telefónicos.
- Parece menos intrusivo colocar el cartel de Venta cerca de la acera o la calle que cerca de la casa.
- Si la casa está ubicada en una esquina, considere instalar un letrero en cada calle para captar el tráfico de ambas direcciones.
- Para las casas alejadas, como las que se encuentran en calles apartadas o en un área donde el tráfico es limitado, puede pedirles a los propietarios de viviendas que viven en una calle concurrida si pueden colocar un letrero direccional en su jardín.
Quitar señales de venta
A veces surgen problemas cuando la lista expira con un agente y el vendedor firma un acuerdo de listado con un nuevo agente. Es posible que el primer agente sea reacio o lento para eliminar el letrero de Venta de ese agente. Una demora podría significar más llamadas de firma para el agente que acaba de ser despedido.
No estoy sugiriendo que tire de la señal del patio usted mismo, pero si llamar a la correduría conduce a un callejón sin salida, es posible que tenga que hacerlo. La última cosa que quiere que suceda es que un comprador llame a su antiguo agente de listas .
A veces, cuando los agentes pierden listas, desarrollan una actitud amarga. Si un comprador llama por error a su agente anterior, es posible que el agente haga todo lo que esté a su alcance para convencer al comprador de que no vea su casa.
Cuando se cierra un hogar, algunas compañías de señalización no se aventurarán en la propiedad privada para buscar un letrero que el comprador haya eliminado. En lugar de tirar de la señal para colocarla en un garaje o al costado de la casa, generalmente es mejor dejar el letrero en su lugar hasta que la compañía lo recupere.
Al momento de escribir, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, es Broker-Associate en Lyon Real Estate en Sacramento, California.