Consejos para encontrar el mejor agente para su situación
Encontrar un buen agente de bienes raíces / corredor es esencial para disfrutar de una transacción inmobiliaria indolora. El dicho es "el 20% de los agentes hacen el 80% del negocio", y es cierto. La pregunta es ¿cómo puedes encontrar un buen agente de bienes raíces? El mejor agente para usted no necesariamente funciona en la corredora más grande, cierra la mayoría de las transacciones o gana la mayor cantidad de dinero. El mejor agente para usted es un profesional experimentado que lo escuchará, se comportará éticamente y conocerá su mercado.
01 REALTORS® y agentes inmobiliarios
Todos los Realtors® tienen licencia para vender bienes inmuebles como agente o corredor, pero no todos los agentes inmobiliarios son Realtors®. Solo Realtors® puede mostrar el logotipo de Realtor®. Los Realtors® pertenecen a la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios y se comprometen a seguir el Código de Ética, una lista exhaustiva que contiene 17 artículos y estándares subyacentes de práctica, que establecen niveles de conducta que son más altos que las prácticas comerciales ordinarias o aquellas requeridas por la ley. Menos de la mitad de todos los licenciatarios son Realtors®.
02 referencias
La mayoría de los agentes inmobiliarios se mantienen en el negocio porque los clientes satisfechos los remiten a amigos, familiares, vecinos y compañeros de trabajo. Pregúntale a las personas que te rodean a quién han usado y pídeles que describan sus experiencias con este agente de bienes raíces . Los agentes exitosos hacen de la satisfacción del cliente su prioridad número uno y anteponen las necesidades de sus clientes a las suyas. Intenta encontrar un agente que vaya más allá de sus responsabilidades. Ella será la agente que elogia a tus amigos cantando más fuerte.
03 Buscar en línea para listados de agentes
Hay muchos sitios web que le recomendarán agentes, pero eso no garantiza la calidad. Los agentes a los que refieren son aquellos que han pagado a los propietarios del sitio web una tarifa para ser incluidos en su directorio. Una mejor opción es buscar en Google a las principales compañías de bienes raíces en su área, ir a esos sitios web y buscar perfiles de agentes individuales en las oficinas cercanas a usted. Los agentes con experiencia le dirán a simple vista en sus sitios web, pero los agentes más nuevos pueden tener más tiempo para pasar con usted. Busque las opiniones de los clientes.
04 Asistir a casas abiertas
Al ir a casas abiertas, puede reunirse con agentes inmobiliarios en un entorno de trabajo no amenazante e interactuar con ellos. Reúna tarjetas de visita y tome notas sobre ellas. Si está pensando en vender su casa, preste atención a cómo el agente muestra la casa . Es educada e informativa; parece conocedor? ¿Distribuye material promocional de aspecto profesional sobre el hogar? ¿Está tratando de vender las características de la casa? ¿O está sentada en un rincón leyendo un libro, ignorándote?
05 señales de seguimiento de la vereda
Preste atención a las señales de listado en su vecindario. Tome nota del día en que subieron y cuando el signo desaparezca. No espere a que aparezca un cartel vendido porque no todos los agentes publicarán un cartel vendido. El agente que vende listados más rápido podría ser mejor para usted que el agente con el mayor número de carteles de "venta". Los resultados dicen mucho.
06 Uso de publicidad impresa
Los agentes inmobiliarios ejecutan anuncios inmobiliarios con dos propósitos. El primero es vender bienes inmuebles específicos. El segundo es promover al agente de bienes raíces. Busque en el periódico de su comunidad local avisos publicitarios en su vecindario objetivo. Luego busque los sitios web de los agentes que anuncian. Estos agentes podrían ser especialistas en su vecindario. Llame y pregúnteles sobre su experiencia.
07 Recomendaciones de profesionales
Pregunte a otros agentes de bienes raíces para referidos. Los agentes se complacen en recomendar compradores y vendedores a los asociados, especialmente si el servicio que necesita no es una especialidad del agente que lo está derivando. Algunos agentes se especializan en reventas residenciales, mientras que otros trabajan exclusivamente con constructores de casas nuevas . Otros agentes venden solo propiedades comerciales o de inversión. Los agentes hipotecarios también son un recurso para referidos de agentes ya que muchos corredores tienen conocimiento de primera mano de agentes excepcionales. Los profesionales tienden a recomendar a otros profesionales como ellos.
En el momento de escribir este artículo, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, es Broker-Associate en Lyon Real Estate en Sacramento, California.