Conseguir una casa lista para vender después de que un ser querido muere
¿Ese jarrón de peonía que le dimos para el Día de la Madre hace muchos años? "Tómalo", insistió, y agregó: "Ya soy demasiado viejo para cultivar peonías". Y así, donó muros de libros, vendió muebles en exceso y se deshizo de muchas pertenencias que le llevó décadas acumular.
Cuando ella murió un año después, nos encontramos para limpiar la casa de mi madre. A pesar de que mamá se había deshecho del grueso de sus cosas, aún teníamos que tomar muchas decisiones, separando la basura de los tesoros. Estos son algunos consejos que pueden ayudarlo cuando llegue ese momento:
¿El vendedor murió en la casa?
Primero, sepa que si el vendedor murió en la casa , es posible que deba revelar este hecho a un posible comprador. Pregúntele a un agente de bienes raíces acerca de las divulgaciones del vendedor para su estado y si una muerte en el hogar se considera un hecho importante. En California, por ejemplo, solo las muertes en los últimos 3 años requieren divulgación.
Cambiar las cerraduras y reenviar el correo
Puede que no tenga idea de cuántas personas tienen llaves de la casa: amigos, otros miembros de la familia, repartidores, cuidadores de la casa; durmirá mejor por la noche si se cambian las cerraduras.
Además, considere enviar el correo a su domicilio o dirección comercial. Planifique actualizar anualmente la dirección de reenvío durante algunos años para evitar que caduque.
Nunca se sabe quién puede ponerse en contacto con el difunto, especialmente durante las vacaciones. Entonces, puedes hacerles saber lo que sucedió.
Recibir el correo te ayudará a descubrir quiénes son los acreedores, si los pagos fueron actuales y si hay suscripciones que debes cancelar.
Establecer documentos financieros a un lado
Busque cada rincón y grieta.
A veces las personas esconden efectivo en los lugares más extraños, como pegado con cinta adhesiva en la parte inferior de los cajones, dentro de los espacios bajos y, sí, debajo del colchón.
Es posible que encuentre estos documentos importantes en gavetas, archivadores, cajas debajo de la cama o guardados como archivos en la computadora.
- Política de propietario. Mantenga vigente la política del dueño de casa hasta el día en que cierre la casa. Aumenta la cobertura si es demasiado baja.
- Será. Busque voluntades y copias actualizadas.
- Seguro. Esto podría ser una póliza privada o comprarse a través de un empleador.
- Cuentas bancarias. Lea atentamente las declaraciones ya que muchos bancos informan todas las cuentas en una sola declaración.
- Cartas de los amigos del propietario. Es posible que desee escribirles.
- Poemas, artículos, cartas del difunto. Estos luego te traerán consuelo.
- Recibos de factura. Contactar con los acreedores. Considere notificar a las tres agencias de informes crediticios que congelen los nuevos cargos.
- Acciones y bonos. Pueden estar metidos en carpetas.
- Triture todos los documentos confidenciales , especialmente aquellos que contienen un número de Seguridad Social.
Pagar hipoteca, servicios públicos, mantenimiento
Contrariamente a la creencia popular, los prestamistas hipotecarios aún necesitan que se les pague. Mantenga las utilidades encendidas y notifique a los servicios tales como jardineros o compañías de mantenimiento dónde enviar las facturas.
Si el vendedor tiene una hipoteca inversa, notifique a la compañía hipotecaria de inmediato y solicite tiempo para liquidar el patrimonio, ruego que no ejecute.
Ordenar pertenencias personales
Este puede ser el aspecto más emocional de limpiar la casa. Los expertos dicen que acelera el proceso si clasifica sus pertenencias en tres pilas o las etiqueta con etiquetas con códigos de colores de tres colores diferentes:
- Artículos para mantener
- Artículos para donar o vender
- Artículos para tirar
Si los miembros de la familia se pelean por la distribución, deje de lado los artículos disputados hasta que toda la clasificación haya terminado y las emociones se hayan resuelto. Luego, intente turnarse eligiendo cada uno un artículo o recuerdo. Considera intercambiar varios artículos por un tesoro que realmente deseas. Dejando a un lado el sentimiento, obtenga valuaciones reales para evaluar el valor real.
Preparar casa en venta
Enumeromos un hogar para un vendedor cuya madre había muerto varios años antes.
No podía soportar cambiar nada en el hogar. Gran parte de la decoración estaba pasada de moda. Ver sus cosas puede haber evocado recuerdos de la salsa de espagueti de mamá, pero los compradores notaron un hogar tal como lo dejó su madre, lleno de pequeñas figurillas de cerámica, pinturas enmarcadas en oro de Italia y tapetes de encaje. Tomó 10 meses para vender.
- Mueble. Si el mueble está viejo o gastado, deséchelo. No lo deje en la casa porque perjudicará la venta.
- Adornos de pared. Eliminarlos.
- Recubrimiento de piso. Considera su condición. Si hay alfombras sobre pisos de madera, exponer los pisos de madera y, si es necesario, reacabar los pisos. Reemplazar las baldosas cerámicas agrietadas Limpie la alfombra sobre madera contrachapada o compre alfombras nuevas.
- Revestimientos de ventanas. Si las cubiertas de las ventanas están fechadas, deséchelas. La mayoría de las ventanas se ven mejor sin cortinas pesadas ni persianas gastadas.
- Paredes. Algunas personas pintan una vez y nunca más. Es posible que necesite parchar y volver a pintar las paredes.
- Techos. Reemplace las lámparas anticuadas, las grietas en el techo y la pintura.
- Retire todos los artículos relacionados con mascotas. Lleve la casa para perros al aire libre y donela a un refugio. Vender con señales de mascotas en el hogar es un obstáculo para muchos compradores.
- Limpie de arriba a abajo. Lave las ventanas, quite el polvo a las paletas del ventilador de techo y limpie el interior de los gabinetes.
Preparar una casa para la venta requiere mucho tiempo, pero si se hace correctamente, traerá más dinero cuando la casa salga al mercado.