Invertir en Malasia de Stocks a Real Estate
En este artículo, analizaremos los beneficios y los riesgos de invertir en Malasia, cómo invertir en el mercado bursátil del país y echar un vistazo a su industria inmobiliaria como una clase de activo alternativo que los inversores pueden considerar para completar su cartera.
Beneficios y riesgos de invertir en Malasia
Malasia tiene una economía de mercado abierta, recientemente centrada en el Estado y recientemente industrializada. Entre 1957 y 2005, el país registró un crecimiento del producto interno bruto (PIB) del 6,5% en promedio, lo que la ha convertido en una de las economías con mejores resultados de la región. Sin embargo, estas tasas de crecimiento se han desacelerado a solo 1.29% entre 2000 y 2015, a medida que la economía madura.
Según el Índice de Competitividad IMD, la economía de Malasia era el 14º mercado más competitivo del mundo y el quinto entre los países con una población de más de 20 millones, lo que lo colocaba por encima de lugares como Japón , Australia y el Reino Unido . El Banco Mundial también lo enumeró como el sexto país más fácil del mundo para hacer negocios y el sexto país más activo para inversión extranjera por FPM.
Al igual que con la mayoría de los mercados emergentes o fronterizos , existe un elemento de riesgo geopolítico y riesgo de política monetaria asociado con la inversión en Malasia.
Las tensiones políticas del país en 2008 pesaron sobre el país, mientras que el país ha acumulado déficit crecientes en el pasado que han atraído el escrutinio de los inversores. Las cuestiones políticas y electorales también siguen plagando el país y generan inestabilidad.
Invertir en la bolsa de valores de Malasia
Los fondos cotizados (ETF) representan la forma más fácil de invertir en Malasia.
Al mantener una cesta diversificada de acciones, estos valores ofrecen una diversificación instantánea y se pueden comprar y vender fácilmente en las bolsas de valores de EE. UU. El ETF más popular utilizado para invertir en Malasia es el iShares MSCI Malaysia Index Fund (NYSE: EWM), que imita el índice MSCI Malaysia.
Los American Depository Receipts (ADR) representan otra opción para los inversores internacionales que buscan evitar los intercambios extranjeros . Estas compañías individuales se pueden comprar como una pequeña parte de una cartera más grande. Pero los inversores deben ser conscientes de que muchos de estos ADR son relativamente ilíquidos y pueden ser difíciles de comprar y vender a precios atractivos.
Estas son algunas de las ADR malasias más populares:
- Malaya Banking Berhad (MLYBY)
- Genting Berhad (GEBHY)
- Genting Malaysia Bhd (GMALY)
- MBf Holdings Berhad (MBFBY)
- Tenaga Nasion Berhad (TNABY)
Por último, los inversores internacionales pueden invertir en la bolsa de valores del país, la Bursa Malaysia. Con un poco menos de 1.000 empresas cotizadas, el intercambio es uno de los más grandes de Asia y ofrece una amplia variedad de opciones de inversión. La desventaja es que los inversores estadounidenses deben abrir cuentas de corretaje extranjeras y pueden estar sujetos a pagar impuestos sobre ganancias de capital extranjero sobre cualquier ganancia.
Inversión en bienes raíces de Malasia
Después de reorientar sus esfuerzos hace muchos años, Malasia ha convertido al turismo en el tercer mayor contribuyente de ingresos.
Esto ha hecho que la inversión inmobiliaria sea una forma alternativa de inversión muy popular para muchos inversores internacionales . Según la Guía de propiedades globales, los precios medios de las viviendas han aumentado casi un 50% entre 2002 y 2012, mientras que el mercado sigue siendo altamente competitivo.
A pesar de estos resultados favorables, existen varios riesgos que los inversores deben considerar cuidadosamente. El gobierno intenta hacer que la vivienda sea más asequible ha llevado a un exceso de oferta a veces, mientras que hubo nuevas restricciones en la compra extranjera puestas en marcha durante la crisis económica que comenzó en 2008. Y finalmente, el mercado de alquiler sigue siendo muy pequeño en comparación con los Estados Unidos.
No hay muchos fideicomisos inmobiliarios que coticen en bolsa para que los inversionistas elijan, como en los Estados Unidos, pero los inversionistas pueden comprar propiedades directamente o invertir en varias firmas de administración de propiedades.
Puntos clave para invertir en Malasia
- Malasia tiene una economía muy sólida y un gobierno pro empresarial que la ha convertido en un destino de inversión cada vez más atractivo para los inversores internacionales.
- Las luchas y los déficits políticos de Malasia en 2008 han hecho que algunos inversores internacionales tomen una actitud más cautelosa que antes.
- Los ETF representan la forma más fácil de invertir en Malasia para la mayoría de los inversores internacionales, pero los inversores también pueden echar un vistazo a la bolsa de valores nacional.
- Los bienes raíces en Malasia también pueden ser una opción de inversión a considerar, pero desconfíe de los inconvenientes antes de comprometer capital.