Porque las personas son personas, y su dinero lo refleja. Las personas ocasionalmente sobregiro. A veces la gente no sabe de dónde vino ese depósito en efectivo de $ 287, exactamente.
A veces ellos saben exactamente de dónde provino ese depósito en efectivo de $ 287, pero prefieren que no lo sepan, incluso si no saben significa que la aprobación de su préstamo está en peligro.
Verificación de activos
La verificación de activos, para aquellos que no están cargados de activos, es invasiva. Si tiene un amplio espacio verde, con unos cientos de miles restantes después de su pago inicial, no obtendrá el mismo nivel de inquisición que otros compradores. El comprador por primera vez, con apenas dinero suficiente para un largo viaje a IKEA después de su cierre, puede esperar una investigación más formal de lo que pueden esperar sus futuras versiones más exitosas. Así que no culpe a su oficial de préstamos, que solo sigue las pautas. El camino más fácil, con la menor cantidad de dolor, es cumplir. Así es como debes hacerlo.
¿Qué considera la suscripción como un activo?
Los activos son cualquier fuente de fondos que tiene disponible para usted, que pueden ser de cualquiera de las siguientes fuentes:
- Guardando cuentas
- CD
- Cuentas del mercado monetario
- Cuentas de jubilación
- Cuentas de corretaje (acciones y bonos)
Problemas con efectivo
Los activos que enumeró en su solicitud de préstamo deben ser verificados, y su planificador hipotecario también debe verificar que tenga suficiente dinero para cubrir su pago inicial y sus costos de cierre.
Los bancos están obligados por ley a verificar que todo el dinero en una cuenta bancaria sea de origen adecuado, lo que significa que el efectivo es malo. Los prestamistas no pueden trabajar con fondos sin origen de un prestatario.
Los bancos están obligados a verificar cualquier cuenta mediante la revisión de las dos declaraciones más recientes para las cuentas que figuran en la solicitud de préstamo. Al revisar las declaraciones, cada depósito, sin importar cuán pequeño sea, debe verificarse en cuanto a la fuente del depósito.
No se pueden usar los depósitos en efectivo en una cuenta que no puede obtenerse. Los depósitos de efectivo pueden contaminar toda la cuenta, por lo que nada del dinero en esa cuenta se puede utilizar para la compra de la vivienda.
Si su práctica es cobrar su cheque de pago, pagar sus cuentas con el efectivo y depositar el dinero sobrante en el banco, deténgase ahora mismo. Deposite su cheque en su banco y saque solo el efectivo que necesita para que no tenga depósitos en efectivo ingresando en su cuenta bancaria.
Fondos insuficientes
Un prestamista que revisa sus estados de cuenta bancarios podría denegar el préstamo si hay cargos por fondos insuficientes (NSF) o cargos por sobregiro para cubrir los retiros en cajeros automáticos o los cheques que escribió en la cuenta. Un banco no le prestará dinero si tiene numerosas tarifas NSF o cargos por sobregiro en su cuenta.
Si tuviera una o dos que se puedan explicar en una carta, eso podría estar bien.
Regalos
Puede obtener un obsequio de un familiar, empleador o amigo personal cercano para ayudarlo con el pago inicial o los costos de cierre. Pero esto solo puede hacerse si la persona que entrega el obsequio puede demostrar que el dinero estaba en una cuenta bancaria antes de que se realizara el obsequio.
El donante debe proporcionar un extracto bancario que muestre el dinero y no grandes depósitos. Si hay depósitos grandes en esa cuenta antes de que se otorgue el regalo, esos depósitos deben ser de origen o no se permitirá el regalo.
No tiene permitido recibir obsequios en efectivo para ayudar con el pago inicial o los costos de cierre a menos que se verifiquen y provengan de una fuente autorizada. Además de un extracto bancario del donante que muestre el dinero para donar, también deberá proporcionar una constancia de que el regalo fue entregado, como una copia del cheque, y debe proporcionar prueba de que el regalo ha sido depositado en su cuenta.
La prueba de que el obsequio ha sido depositado es simplemente un extracto bancario que muestra el depósito.