Pero no sabía a quién preguntar
Debido a que los agentes inmobiliarios pueden hacer o deshacer su negocio, usted y su futuro financiero deben comprender cómo funcionan los agentes.
¿Conoces la diferencia entre REALTORS® y agentes inmobiliarios ? ¿Necesita un agente o preferiría hacerlo todo usted mismo? ¿Qué tipo de agencia de bienes raíces podría ser mejor para usted, dual o individual? ¿Debería firmar con un agente del comprador ? ¿Puedes ir a abrir casas y llamar a otros agentes si un agente te está enviando correos electrónicos? ¿Cómo se paga a los agentes de bienes raíces y quién los paga? ¿Cuáles son los diferentes tipos de acuerdos de listado ? Descubra las respuestas antes de comenzar a buscar un agente que lo represente.
Acerca de encontrar y contratar agentes inmobiliarios
Odio admitir esto, pero una vez me contrataron para vender una casa de medio millón de dólares simplemente porque estaba parado en la calle, usando mi placa de identificación y hablando en mi celular. El vendedor me espiaba desde el porche y me decía: "Oye, pareces un agente inmobiliario . ¡Quiero vender mi casa!"
Habla volúmenes sobre agentes, ¿no? Ella tuvo suerte.
Sabía cómo ponerle precio a su casa. Pero podría haber sido Joe Blow de Kokomo (sin ofender a los de Indiana). O, algún agente novato. Los agentes son como cualquier otra profesión, tienes buenas y malas y en el medio.
Lo que pocos agentes reconocerán es el hecho de que más de la mitad de las ofertas que reciben son porque los agentes están en el lugar correcto en el momento correcto.
No porque (tos, tos) sean competentes. Solo mira suficientes programas de TV de HGTV y BRAVO y ese punto se volverá muy claro para ti. ¿Quieres un profesional? A continuación, le mostramos cómo encontrar un agente competente y asegurarse de obtener los servicios que realmente se merece:
Sobre trabajar con agentes inmobiliarios
¿Puedes llamar a tu agente a las 9:00 de la noche? ¿Qué tal las 6 AM? ¿Puedes trabajar con más de un agente a la vez? ¿Cuántos problemas puede tener si firma múltiples acuerdos de compra a través de múltiples agentes? Si un agente del listado le muestra un hogar, ¿puede llamar a su cuñado para escribir la oferta y representarlo? ¿Qué sucede si no está satisfecho o su agente no cumple con sus expectativas? ¿Puedes deshacerte del agente? ¿Cómo cancelas un contrato de listado? Si alguna vez pensó en estas preguntas, estos artículos son para usted.
- ¿Qué es la causa de procuración?
- Entender el protocolo del agente
- Por qué los agentes toman listados caros
- Cómo disparar a tu agente
Acerca de las comisiones inmobiliarias
Cómo se les paga a los agentes y si es insultante intentar negociar una comisión son las dos preguntas más frecuentes de los compradores y vendedores.
No es tan complicado, pero parece ser cierto en la superficie, ¿no? Después de todo, ¿qué hace que los agentes valen todo ese dinero? ¿Qué hacen para merecer ingresos de seis cifras de todos modos? ¿El monto de la comisión depende de si se trata de un mercado caliente o frío ? ¿Es posible obtener la máxima exposición para su hogar con un agente de servicio mínimo? Las respuestas pueden sorprenderte.
Al momento de escribir, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, es Broker-Associate en Lyon Real Estate en Sacramento, California.