Los funcionarios de préstamos inevitablemente utilizarán estos términos y frases durante el transcurso de la compra de su casa. Los agentes inmobiliarios probablemente los usen también. pero probablemente perderán completamente el contexto y te dejarán en un estado de perplejidad más progresivo.
Sin embargo, nunca tengas miedo.
Tenemos todo lo que necesita, en el contexto adecuado, que se detalla a continuación. Léelo, imprímelo, compártalo, ámelo.
Hipoteca Lingo
Hipotecas de tasa ajustable (ARM):
Préstamos con un período de tasa fija inicial (generalmente 5, 7 o 10 años). Después del período de tasa fija, su tasa de interés puede cambiar una vez al año, ya sea hacia arriba o hacia abajo dependiendo de las condiciones del mercado. Los ARM son casi siempre de menor tasa que los préstamos fijos y pueden ofrecer grandes ahorros a los compradores de vivienda por primera vez, especialmente aquellos que no planean quedarse en su primera casa por más de 10 años.
Amortización:
La reducción gradual de la deuda durante el plazo del préstamo. La amortización se produce mediante el reembolso del principal.
Porcentaje de porcentaje anual (APR):
El costo anual de una hipoteca, incluidos los intereses y otros gastos o cargos, como el seguro hipotecario privado y los puntos expresados como un porcentaje.
Evaluación:
Una estimación escrita del valor de mercado actual de una propiedad.
Clausura:
La conclusión de su transacción de bienes raíces cuando se firman los documentos legales y se desembolsan los fondos.
Costos de cierre:
Gastos superiores al costo de la propiedad, que pueden incluir elementos tales como seguro de título, tasación, procesamiento, suscripción y honorarios de topografía.
Reporte de crédito:
Un informe de una agencia independiente que detalla el historial crediticio y la deuda anterior y actual para ayudar a determinar la solvencia crediticia.
Puntaje de crédito:
Una fórmula matemática que predice la solvencia crediticia de un solicitante en función del historial de la tarjeta de crédito, la deuda pendiente, el tipo de crédito, las bancarrotas, los pagos atrasados, los juicios de cobranza, el historial crediticio insuficiente y demasiadas líneas de crédito.
Escritura:
El documento legal que transfiere la propiedad de un propietario a otro.
Pago inicial:
Esta es la cantidad del precio de compra de su casa que paga por adelantado.
Earnest Money:
Depósito realizado por un comprador para el pago inicial para mostrar buena fe cuando se firme el acuerdo de compra.
Equidad:
La diferencia monetaria entre el saldo de su hipoteca y el valor real de mercado de su casa.
Préstamo FHA:
Préstamo de tasa fija o ajustable asegurado por la Administración Federal de Vivienda. Los préstamos de la FHA están diseñados para hacer que la vivienda sea más asequible, especialmente para los compradores de vivienda por primera vez.
Hipotecas de tasa fija:
Hipoteca con una tasa de interés y un pago que no cambia durante el plazo del préstamo. Si la tasa de interés actual del mercado cae por debajo de su tasa fija, comuníquese con su experto en hipotecas de inmediato para analizar los beneficios de la refinanciación.
Estimación de buena fe:
Estimación escrita de los costos de cierre que el prestatario probablemente tendrá que pagar para obtener el préstamo. Se eliminará gradualmente a partir del 1 de agosto de 2015 a favor del (supuestamente) más fácil de entender documento de "DIVULGACIÓN DE PRÉSTAMO".
Préstamo de interés solamente:
Hipoteca que le da la opción de pagar solo el interés, o el interés y la cantidad principal que desee en un mes determinado durante un período inicial de tiempo.
Tasa de interés:
La tasa de porcentaje que un prestamista cobra para pedir dinero prestado.
Bloquear o bloquear:
La garantía de un prestamista de una tasa de interés por un período de tiempo establecido. El bloqueo lo protege contra los aumentos de tarifas durante ese tiempo.
Puntos (o puntos de descuento):
Los puntos son honorarios por adelantado pagados al prestamista al cierre. Típicamente, un punto equivale a un uno por ciento del monto total de su préstamo. Los puntos y las tasas de interés están intrínsecamente conectados. Cuantos más puntos pague, menor será su tasa de interés.
Pre-aprobación:
Rompimos la parte más importante de todo el proceso de compra en detalle aquí.
Director de escuela:
El saldo (sin contar intereses) adeudado en un préstamo.
Las hipotecas de tasa fija a 30 años se amortizan de manera que cuanto más tiempo tenga el préstamo, más capital reducirá con cada pago.
Seguro hipotecario privado (PMI):
Seguro para proteger al prestamista en caso de que el prestatario no cumpla con el préstamo. Con los préstamos convencionales, PMI generalmente no se requiere con un pago inicial del 20% o más del precio de compra de la vivienda.
Buscar título:
El examen de los registros municipales para garantizar que el vendedor sea el propietario legal de una propiedad y que no haya gravámenes u otras reclamaciones contra la propiedad.
Suscripción:
En los préstamos hipotecarios, el proceso de determinar los riesgos involucrados en un préstamo en particular y establecer los términos y condiciones adecuados para el préstamo.