Cómo invertir en bienes inmuebles con fondos REIT
¿Qué son los Fideicomisos de Inversión Inmobiliaria (REIT)?
Un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) es una entidad que representa una colección de inversores que juntan su dinero para comprar propiedades que generan ingresos, como edificios de oficinas y hoteles.
Los REIT usualmente tienen al menos 100 accionistas y los REIT tienen la obligación legal de pagar al menos el 90% de sus ingresos a los accionistas.
Mientras que los REIT suenan como fondos mutuos, no son lo mismo que fondos mutuos. La mayoría de los fondos del sector inmobiliario invierten en REIT pero no son REIT.
El sector inmobiliario e inversión en fondos REIT
Los bienes inmuebles a veces se consideran un subsector del sector financiero , que incluye bancos, compañías de tarjetas de crédito, compañías de seguros y casas de bolsa.
Hay muchos fondos mutuos y fondos cotizados en bolsa (ETF) que se especializan en bienes raíces y REIT, pero la mejor manera para que la mayoría de los inversores ganen una amplia exposición a los REIT y el sector inmobiliario es con fondos indexados y ETF. Hay varios para elegir, pero uno de los mejores fondos de índice REIT es Vanguard REIT Index (VGSNX) y uno de los mejores ETF es iShares Cohen & Steers REIT (ICF) .
Como se puede imaginar, los fondos REIT son atractivos por sus altos pagos de dividendos (altos rendimientos) pero también son buenas herramientas de diversificación porque los valores inmobiliarios no siempre se mueven al unísono con los precios más amplios del índice bursátil.
Por lo tanto, los fondos REIT se pueden utilizar como una herramienta inteligente de diversificación en una cartera de fondos mutuos.
Algunos consejos y precauciones para invertir en fondos sectoriales
Solo recuerde no asignar demasiados activos de su cartera a fondos REIT u otros fondos del sector concentrado como ellos. Otros sectores incluyen servicios públicos, tecnología, productos básicos de consumo, consumo discrecional, recursos naturales, transporte, atención médica y defensa.
Una buena asignación para los fondos del sector es de alrededor del 5% pero no más del 10%. Por ejemplo, si elige mantener tres fondos del sector en su cartera, puede asignar 5% a cada uno de ellos para un total de 15% de asignación. El resto de su cartera puede consistir en un fondo de índice S & P 500, un fondo de acciones extranjeras, un fondo de acciones de pequeña capitalización y un fondo de bonos.
Los inversores también son sabios al no perseguir el rendimiento y evitar la compra de fondos mutuos después de haber tenido un desempeño extremadamente bueno.
El Balance no proporciona servicios ni asesoría fiscal, de inversión o financiera. La información se presenta sin tener en cuenta los objetivos de inversión, la tolerancia al riesgo o las circunstancias financieras de ningún inversor específico y podría no ser adecuada para todos los inversores. El rendimiento pasado no es indicativo de resultados futuros. Invertir conlleva riesgos, incluyendo la posible pérdida de capital.