Todos los honorarios y gastos que necesita incluir en su presupuesto
Tal vez acabes de graduarte de la universidad , tal vez acabes de obtener tu primer trabajo a tiempo completo, o tal vez tengas algunos amigos o un ser querido dispuestos a compartir el alquiler contigo.
Cualquiera que sea el caso, te sientes listo para mudarse por tu cuenta. Hasta que mire su presupuesto y se dé cuenta de que podría no ser tan fácil como pensaba.
Por qué debería hacer un presupuesto para su primer apartamento
Dependiendo de la zona del país donde viva, es posible que el alquiler sea mucho más caro de lo que originalmente se anticipó.
O tal vez descubras que tu salario no te lleva tan lejos como esperabas.
De cualquier manera, es extremadamente importante saber cómo presupuestar su primer departamento (o situación de vivienda). No debe "alejarse" porque preocuparse por el alquiler no es algo con lo que quiera lidiar. Tener que romper un contrato de arrendamiento porque no puede pagar el alquiler puede ser aún más costoso y desastroso.
Entonces, ¿qué puedes hacer para facilitar el proceso? Esto es lo que puede esperar.
Cómo hacer un presupuesto para un apartamento
En primer lugar, debe tener un presupuesto básico en su lugar , ya que esto hará que sea más fácil encajar en sus gastos futuros de vivienda.
Si no tiene un presupuesto, ahora es el momento perfecto para crear uno. Puede encontrar instrucciones paso a paso aquí , pero para resumir:
- Calcule todos sus gastos mensuales
- Calcule su ingreso mensual
- Reste sus gastos de sus ingresos para ver lo que queda
- Dése un pequeño amortiguador, y eso es lo que tiene que gastar en sus gastos de subsistencia
Si es la primera vez que vives por tu cuenta, sin ninguna ayuda financiera, es posible que tengas que ajustar tus expectativas y números varias veces.
Probablemente no tuvo que hacer frente a todos estos gastos durante la universidad o mientras vivía con sus padres, así que dé su mejor estimación de lo que gastará en cada uno.
Por ejemplo, deberá estimar cuánto dinero gastará en comestibles , gas, entretenimiento, seguros, etc. Bienvenido al mundo "adulto": ¡las cosas se pusieron más caras!
Recuerde: los presupuestos no están destinados a ser inamovibles. Están destinados a ser iterativos. Puede cambiar su presupuesto para reflejar mejor la realidad más tarde, una vez que hayan pasado unos pocos meses de gastos. Por ahora, quiere un bosquejo aproximado de lo que puede esperar gastar para que sepa cuánto puede pagar en alquiler.
¿No estás seguro por dónde empezar? Aquí hay algunos gastos de vida que deberá incluir en su presupuesto.
Gastos de vida que debe tener en cuenta
Encontrar un apartamento que tenga todos los servicios incluidos hace que esta parte sea muy simple, pero esta opción no siempre está disponible.
Si ese es el caso, querrá incluir en su presupuesto los siguientes gastos comunes de subsistencia:
- Alquiler (por supuesto)
- Eléctrico
- Gas
- Agua
- Internet
- Cable
- El seguro para inquilinos
De nuevo, tendrá que estimar todos estos, pero no debería ser difícil de hacer. No dude en preguntar a quienquiera que le dé un recorrido por el apartamento cuánto pagan los inquilinos en servicios públicos (si no están incluidos).
Deberían poder darle un rango que puede usar para comparar en varias unidades.
Algunos lugares incluso pueden ofrecer "paquetes" en los que paga una tarifa fija por cable e Internet, por lo que no tiene que lidiar con las compañías de servicios públicos reales.
Además, debe poder obtener varias cotizaciones para el seguro del arrendatario, de modo que pueda comparar el costo entre los posibles apartamentos.
Además, querrá tener cuidado con estas tarifas comunes que cobran muchos complejos de apartamentos y propietarios:
- Tarifa por mascota (si es dueño de un gato o un perro)
- Recolección de basura
- Control de plagas
- Estacionamiento
- Almacenamiento / Garaje
- Tasas de administración
No todos los complejos vendrán con estas tarifas, pero dado que tienden a estar en la letra pequeña, es útil saber qué tener en cuenta para que pueda preguntar si se cobran estas tarifas (antes de que sean una sorpresa). Algunas de estas tarifas pueden ocurrir mensualmente, mientras que otras pueden ser un cargo único.
Detengamos los cargos únicos una vez para que sepa lo que puede esperar en una situación de alquiler estándar.
Presupuesto para la mudanza inicial
Es posible que encuentre que puede pagar el alquiler mensual sin problemas, pero el costo inicial para mudarse parece abrumador.
Depósito de seguridad : muchos lugares requieren que deposite un mes de alquiler como depósito de seguridad, y si usa un intermediario, es posible que tenga que pagar el alquiler de otro mes como una comisión, además de realizar su primer pago de alquiler.
Eso significa que si alquila un apartamento que cuesta $ 1,000 por mes, es posible que tenga que disponer $ 3,000 de una sola vez al mudarse. ¡Ay! Incluso sin un corredor, eso es $ 2,000 que debe pagar.
Sin embargo, algunos lugares pueden darte un descanso en el depósito de seguridad. En lugar de un depósito tradicional (donde se le devuelve el depósito mientras no haya daños), es posible que se le ofrezca un depósito no reembolsable por un monto mucho menor, como $ 175.
Desafortunadamente, si hay daños en el departamento que exceden esa cantidad, puede estar en el gancho de aquellos al final de su contrato de arrendamiento. Si toma esta opción no reembolsable, asegúrese de ahorrar un poco cada mes en caso de que tenga que pagar un extra al final.
Depósito de mascotas : si desea llevar mascotas con usted, es posible que tenga que pagar un depósito por ellas también. Esta cantidad es típicamente mucho más pequeña que la renta mensual, pero todavía es algo que necesita presupuestar.
Seguro para inquilinos : muchas compañías de administración requieren que tenga un comprobante de seguro antes de mudarse, y es una buena idea asegurar sus pertenencias independientemente. El seguro para inquilinos es generalmente de alrededor de $ 10 a $ 20 por mes, dependiendo de dónde viva y de las características de su apartamento, y puede preguntarle a su asegurador si lo ofrecen. Puede obtener un descuento del paquete.
Depósitos de utilidades : algunos propietarios requieren que los servicios públicos estén a su nombre, y es posible que deba pagar un depósito por el servicio, especialmente si nunca antes había tenido servicios públicos a su nombre. Estos depósitos pueden oscilar entre $ 70 y $ 150, pero siempre y cuando pague sus servicios a tiempo, debería recibir un reembolso. Es posible que tenga que esperar unos meses a un año, y si continúa el servicio con estas compañías de servicios públicos, puede esperar recibir un crédito en su estado de cuenta.
Otra cosa a tener en cuenta con los servicios públicos: para internet y cable (dependiendo de cómo se haya configurado el complejo de apartamentos), es posible que deba pagar una tarifa de instalación. Asegúrate de preguntar sobre eso cuando compras alrededor.
Honorarios de administración : Por último, si desea solicitar un apartamento, la empresa de administración deberá ejecutar su crédito y realizar una verificación de antecedentes. Por lo general, tiene que pagar una tarifa de administración por esto (alrededor de $ 100), aunque algunas compañías renunciarán a la tarifa si ofrecen una especial.
Al tratar con un propietario privado, las tarifas de administración pueden ser menores, o puede que no tenga que pagarlas.
¿Cuánto alquiler puede pagar?
Después de revisar todos esos posibles gastos, es posible que se pregunte si puede permitirse mudarse.
No se preocupe: con un presupuesto y planificación cuidadosos; debe estar preparado para manejar todos esos gastos únicos . El alquiler es más económico después de los primeros meses de vivir por su cuenta, y si no se muda de su lugar al final de su contrato de arrendamiento, no tendrá que preocuparse por ninguna de esas tarifas únicas por otro. año más o menos.
Entonces, ¿cuánta renta debería pagar? Existe una regla empírica que establece que sus ingresos deben ser alrededor de 3 veces su renta mensual, y muchos complejos de apartamentos (y propietarios) siguen esta regla.
Entonces, por ejemplo, si está buscando un departamento que cuesta $ 1,000 por mes, deberá ganar al menos $ 3,000 por mes para calificar.
Hay otra regla empírica que dice que los gastos de vida no deben exceder el 25 por ciento de su salario; por lo tanto, si gana $ 3,000 por mes, debería buscar en el rango de $ 750 en su lugar.
Estas son reglas generales, sin embargo. Están destinados a ser pautas útiles, no reglas rígidas que deben seguirse para una T.
Al determinar la cantidad de renta que puede pagar, su mejor opción es seguir los pasos anteriores. Cree su presupuesto base y luego vea cómo encajan sus gastos de vida estimados.
¿Tiene suficiente dinero restante después de sus otros gastos para pagar un departamento en su área deseada? (Recuerde, debe incluir pagos hacia su deuda y ahorros en su presupuesto).
Para averiguarlo, haga una búsqueda rápida en un sitio como Craigslist o Apartment Finder y vea cuánto están buscando los apartamentos. Podrá ver un rango de uno, dos dormitorios y estudios.
Descubrirá que cuanto más cerca esté un lugar del centro de una ciudad, más caro será (y es probable que sea más pequeño), así que elija su ubicación sabiamente.
Lo peor que puedes hacer es intentar alquilar un lugar que esté fuera de tu rango de precios. Si solo le quedan $ 1,200 después de que todo esté dicho y hecho, y su renta sea de $ 1,100, deberá asegurarse de que sus servicios públicos no superen los $ 100, lo que podría ser difícil. ¿No preferirías alquilar un lugar donde no tengas que preocuparte de vivir de cheque a sueldo?
Cómo ahorrar dinero en su situación de vida para hacer que el alquiler sea más asequible
Sabes cuánto alquiler puedes pagar y cuál es el alquiler actual en el área a la que deseas mudarte.
¿Qué pasa si las matemáticas no funcionan tan bien como creías? Hay algunas cosas que puede hacer para ahorrar dinero en su situación de vida .
Primero, reconsidere dónde desea vivir, tanto en cuanto a la ubicación como a la vivienda.
Vivir en un estudio o en un apartamento en el sótano es probablemente más barato que vivir en un apartamento de una o dos habitaciones. Del mismo modo, alquilar una casa entera va a ser más caro que compartir una habitación con otras personas.
Vivir cerca de un centro de la ciudad va a ser más dinero que vivir en las afueras de la ciudad, pero vivir en medio de la nada te puede dejar con altos costos de transporte.
Piense en estos factores como piezas de rompecabezas y trate de descubrir qué puede mover para que su presupuesto funcione. Vivir cerca de su trabajo puede ser la decisión más estratégica, ya que puede renunciar a su automóvil y ahorrar dinero en gasolina, seguros, reparaciones y posiblemente estacionamiento. En algunos casos, vivir en una ciudad puede ser más barato por estas razones.
Segundo, piense dos veces acerca de sus gastos mensuales estimados. ¿Necesitas cable? ¿Podrías arreglar con Netflix? ¿Puedes buscar un seguro más barato? ¿Puedes reducir los alimentos procesados?
Solo asegúrese de considerar sus opciones y tener en cuenta todas las tarifas antes mencionadas al elegir un apartamento. No todos los lugares son iguales, por lo que es extremadamente importante anotar las tarifas al hacer comparaciones. Es posible que un apartamento tenga una base de alquiler más baja pero que le cobren tarifas mensuales más altas, por lo que es menos rentable.
Ejecute todos los números, haga preguntas y comience a ahorrar mes por mes los costos iniciales de mudanza. Estarás listo para mudarte antes de que te des cuenta.