La dinámica familiar puede afectar su capacidad de pedir prestado a sus padres
Un lector pregunta: "Mi esposo y yo queremos comprar nuestra primera casa, pero los precios inmobiliarios son más altos de lo que pensábamos. Necesitamos casi $ 20,000 y no los tenemos. Los padres de mi esposo podrían darnos el dinero para el pago inicial, siempre que tengamos el valor de preguntarles. ¿Deberíamos ofrecernos devolverle el dinero? ¿Hay alguna manera secreta de convencer a sus padres de que le den dinero? ¿Cómo podemos aprovechar el banco de mamá y papá para comprar nuestro primer hogar y aún así mantener la paz? ¿en la familia?"
Respuesta: La dinámica familiar puede dificultar la tarea de pedir dinero a los padres, porque cada familia es diferente. Sería fácil decir que a todos los padres con los medios les gustaría ayudar a sus hijos a comprar una casa, pero no siempre es así. Se necesita un poco de esfuerzo para convencer a tus padres de que te den dinero.
Cuando compré mi primera casa, tenía el pago inicial y los costos de cierre disponibles. Lo que no contaba era una condición de préstamo que me obligara a cancelar mi préstamo de automóvil antes de que pudiera obtener una hipoteca. Llamé a mi mamá por ayuda. Ella dijo: "¿Por qué debería ayudarlo? Nunca nadie me ayudó". No fue la respuesta que esperaba.
Ella tenía el dinero en el banco y era una cantidad pequeña. Prometí devolverle el dinero en unos meses. Ella vaciló. Eché un vistazo a las cajas apiladas en mi sala de estar y conté los pocos días que quedaban en el calendario antes de que se suponía que debía desalojar mi alquiler y espeté: "Porque si no me lo das, estaré en tu puerta" con mis maletas y un gato debajo de cada brazo ".
Ella colgó el teléfono y conectó el dinero a mi cuenta.
Razones por las que los padres dan a los niños el dinero del pago inicial
- Algunos padres realmente quieren que sus hijos sean dueños de una casa.
Si tus padres son dueños de su propia casa, lo más probable es que también quieran verte en casa.
- Los padres se sienten con poder cuando los niños piden dinero.
Les da satisfacción personal saber que todavía pueden hacer una diferencia en la vida de sus hijos adultos.
- Es posible que sus padres deseen asegurarse de que tendrán nietos.
Muchos padres sienten que es más fácil criar a los hijos en un hogar que en un departamento; después de todo, la propiedad de la vivienda es el sueño americano. También quieren que sus nietos vivan en un vecindario familiar.
- Los padres quieren llevar a los niños a su siguiente nivel de éxito y no esperar a que se reparta un testamento.
Tus padres pueden saber lo difícil que fue para ellos comprar su primera casa, y quieren que te sea más fácil.
- Los padres te aman.
No olvides nunca ese as en el hoyo. Tus padres quieren que seas feliz, exitoso y disfrutes de todas las bondades que la vida tiene para ofrecerte. Si pueden ser parte de ese éxito, también tienen éxito. Más de un comprador convenció a sus padres para que le dieran dinero jugando la tarjeta de cariño.
Beneficios fiscales. Las leyes impositivas les permiten a los padres dar regalos en efectivo a sus hijos hasta cierto monto sin pagar el impuesto sobre donaciones. Para obtener más información, consulte a un contador de impuestos.
Pedir dinero a sus padres para comprar una casa
Decida si desea devolver el dinero o aceptarlo como un regalo. Para ayudar a convencer a sus padres de que le den dinero, estos son algunos consejos más:
- Pide dinero a tus padres en persona.
No lo hagas por teléfono
- Ser precalificado por un prestamista.
Prepárate para mostrarles a tus padres que no todos hablan pero eres acción. Ha tomado los pasos para obtener una carta de preaprobación de préstamo de un prestamista. Si el prestamista tiene fe en tu capacidad, tus padres también pueden tener fe.
- Muestre a sus padres que ha contratado a un agente.
Con un agente del comprador de su lado, sus padres verán que usted es serio y está preparado. Dale a tus padres la tarjeta del agente.
- Pídales a sus padres que miren las casas con usted.
Tus padres pueden ayudarte a tomar la decisión correcta. Incluso pueden tener grandes sugerencias para usted según sus propias experiencias.
- Explica tus necesidades financieras
Como pareja, puede obtener un ingreso alto, pero las demandas urgentes pueden dificultar el ahorro. Si las tasas de interés son favorables y los precios atractivos, ahora podría ser el momento de comprar.
Si elige devolver el regalo, siempre puede hacer los arreglos para hacerlo con los ingresos en caso de que venda la casa más adelante.
Al momento de escribir este artículo, Elizabeth Weintraub, Cal. BRE # 00697006, es una agente asociada en Lyon Real Estate en Sacramento.