Tomar más gastos podría no ser la mejor idea, incluso para una deducción fiscal
Los propietarios a menudo se preguntan si deberían comprar una casa más grande para aprovechar la deducción de impuestos. Esto se debe a que los propietarios saben que los intereses que pagan en su hipoteca son deducibles de impuestos . Por otro lado, temen estar en una categoría impositiva más alta. Entonces, la pregunta es: "¿Debo comprar una casa más grande o más cara para poder tomar una deducción fiscal más grande?"
Desafortunadamente, los problemas impositivos y de bienes raíces son complicados y no hay una respuesta clara.
La situación fiscal de cada individuo es diferente y única. Si está haciendo esta pregunta, lo primero que debe hacer es ponerse en contacto con su CPA o con un profesional de impuestos con licencia para obtener asesoramiento.
Dicho esto, en la mayoría de las situaciones, crear un gasto por el beneficio de la deducción de impuestos significa que está gastando un dólar para ahorrar 35 centavos.
El interés que paga en su hipoteca es solo eso, es "interés". No te ayuda a construir equidad. Además, cuanto menos intereses hipotecarios pague, mejor.
Incluso usando efectivo, no vale la pena
La mayoría de las personas no tienen suficiente dinero desechable para comprar una casa en forma directa. Incluso si tuviera efectivo disponible, sería mejor que diversifique su dinero invirtiendo parte de él en fondos indexados u otras acciones. En otras palabras, en lugar de usar todo su dinero para comprar una casa, es mucho más inteligente diversificar sus tenencias. Además, con el fin de alentar la propiedad de vivienda, el gobierno de EE. UU. Subsidia el interés pagado por las hipotecas.
¿Tiene más sentido tener sentido?
El hecho de que exista una ventaja al generar interés, no significa que deba buscar la manera de pagar el mayor interés posible. Al final, su efectivo ganado con tanto esfuerzo aún se está sacando de su bolsillo y no se aplica a su capital inmobiliario.
Lógicamente, no llamaría a su banco y pediría una hipoteca con una tasa de interés más alta solo para que pudiera reclamar una deducción más grande. En esa misma línea, no tiene sentido que compre a sabiendas una casa más cara simplemente por el hecho de tomar una deducción fiscal más profunda.
Otros gastos a considerar
Comprar una casa más grande (y más cara) solo para ahorrar en impuestos no es la mejor idea cuando se consideran todos los demás gastos que conlleva poseer una casa más grande. Por ejemplo, es probable que esa casa más grande cueste más para calentarse en el invierno y refrescarse en el verano.
También llevará más tiempo limpiar y mantener. Además de tomar más tiempo y energía, es probable que deba gastar más dinero en contratar a una persona de limpieza, un paisajista, un jardinero, etc.
También necesitará comprar muebles adicionales para llenar todo el espacio adicional que ha tomado.
Cuando piensas en ello en todos estos términos, nueve de cada diez veces, simplemente no es prudente justificar la compra de una casa más grande solo para la deducción de impuestos .