Información sobre impuestos a la propiedad en el estado de Nueva York
Evaluaciones
La ley del estado de Nueva York exige que todas las propiedades en cada municipio (excepto en la ciudad de Nueva York y el condado de Nassau) se evalúen a un porcentaje uniforme del valor de mercado cada año.
Significa que su evaluación será igual a un determinado porcentaje del valor de mercado según lo determine la oficina de su asesor local y que su propiedad se volverá a evaluar cada año. Si no está de acuerdo con su evaluación, hay formas de protestar.
Tasas de impuestos a la propiedad de Nueva York
Su factura de impuestos a la propiedad será igual a su monto de evaluación final multiplicado por la tasa de impuesto a la propiedad local. Las tasas de impuestos a la propiedad de Nueva York son establecidas por los gobiernos locales y, por lo tanto, varían según la ubicación. El estado tiene un sitio web donde puede buscar su ciudad y ver las tasas de impuestos, montos de exención y otra información.
Reducciones y exenciones de impuestos a la propiedad
Las exenciones de impuestos a la propiedad reducen la evaluación del valor de su propiedad, que es en lo que se basa su factura de impuestos sobre la propiedad. Nueva York permite a los gobiernos locales otorgar varias exenciones diferentes. Nueva York tiene exenciones para ciudadanos de la tercera edad, veteranos y discapacitados.
También existe la exención STAR (School Tax Relief), que es una exención para la propiedad residencial que se utiliza como residencia principal del propietario. Cada localidad decide si se ofrecen o no estas exenciones, por lo que es posible que no estén disponibles en todas partes del estado.
- Exenciones para ciudadanos de la tercera edad: La ley del estado de Nueva York permite que los gobiernos locales y los distritos escolares otorguen a las personas mayores que reúnen los requisitos una reducción de hasta el 50% en el valor tasado de su propiedad residencial. Para calificar, debe tener 65 años o más y cumplir con ciertas limitaciones de ingresos y otros requisitos. Las localidades también tienen la opción de otorgar una exención de menos del 50% a las personas mayores cuyos ingresos exceden los límites de ingresos. Las localidades pueden hacer esto al crear un sistema donde la exención se desvanece lentamente a medida que aumenta el ingreso.
- Los veteranos que compran sus propiedades utilizando dinero de sus pensiones, acuerdos de seguro o bonos pueden recibir una exención que reduce sus evaluaciones. El monto de la exención está determinado por cada localidad. Los gobiernos locales también pueden otorgar exenciones a los veteranos que sirvieron durante tiempos de guerra o recibieron una medalla expedicionaria. Una tercera exención está permitida específicamente para los veteranos de la Guerra Fría.
- Exenciones para los discapacitados: la ley estatal permite exenciones para las personas con discapacidad que tienen evidencia documentada de su discapacidad y cumplen con ciertas limitaciones de ingresos y otros requisitos según lo determine cada localidad. La exención básica equivale al 50% del valor de la propiedad. Las localidades también pueden ofrecer exenciones de menos del 50% para las personas cuyos ingresos exceden los límites establecidos.
- Exenciones de STAR: Los neoyorquinos que son propietarios y viven en su hogar de una, dos o tres familias, condominio, apartamento cooperativo, casa prefabricada o vivienda agrícola son elegibles para una exención STAR en su residencia principal. La exención de estrella básica equivale a $ 30,000 del valor total de una vivienda para impuestos escolares solamente. También hay exenciones STAR mejoradas para las personas mayores que cumplen con las limitaciones de ingresos.