La caza de la casa ahora es mucho más fácil
Comprar una casa es probablemente la compra más costosa que jamás haya hecho en su vida. Si planea gastar seis cifras o más en una sola transacción, lo mejor es investigarlo con el mejor conocimiento e información para obtener la mejor oferta posible. Las aplicaciones de bienes raíces pueden ayudarlo a hacer esto y le pueden dar una mejor idea del mercado en el que desea realizar una compra, para que pueda atrapar la casa de sus sueños. Pero antes de descargar cualquier aplicación inmobiliaria antigua, es bueno saber que hay algunos tipos diferentes a tener en cuenta: algunos tienen un mayor volumen de listados de viviendas, mientras que otros están más orientados a propiedades inmobiliarias comerciales e incluso a propiedades de subastas. Incluso hay uno que puede calificarle algunas tarifas de compra de casa con descuento. Entonces, ya sea que esté buscando activamente una casa, busque una propiedad de inversión o quiera poner su residencia en el mercado, eche un vistazo a continuación para obtener más información sobre (y descargar) las mejores aplicaciones inmobiliarias disponibles en la actualidad.
01 Mejor global: Zillow
Zillow es posiblemente la aplicación de bienes raíces más conocida, y por buenas razones. Zillow fue pionera en las estimaciones de valor de la vivienda en línea y les dice a los usuarios el valor estimado de las viviendas, los precios de venta pasados y más para prácticamente todos los hogares en los Estados Unidos. Si es propietario de una vivienda, puede crear una cuenta para hacer un seguimiento del valor estimado de su vivienda a lo largo del tiempo y obtener información sobre un posible precio de venta si decide que es hora de mudarse.
Si está buscando comprar una casa, definitivamente debe marcar el sitio web de Zillow y descargar la aplicación a su teléfono inteligente. La aplicación Zillow le permite ver los precios de las casas por ubicación sobre la marcha y ofrece filtros y opciones de búsqueda para concentrarse en su próximo hogar.
02 Mejor para las tarifas de compra de vivienda con descuento: RedFin
RedFin es una aplicación y una firma de corretaje. La aplicación es excelente, ya que ofrece valores estimados de las casas que a veces son más precisos que el algoritmo de Zillow. Una de las mejores características de la aplicación móvil para cualquier persona en una búsqueda activa en el hogar es la capacidad de filtrar las próximas puertas abiertas. Si bien puede no conducir a su próximo hogar, sí le da una idea de cómo son las casas en el área y lo que puede esperar obtener por su dinero.
Los honorarios inmobiliarios estándar para RedFin son más bajos que los agentes tradicionales. Al vender, la mayoría de las casas cotizan en un 1.5 por ciento, y al comprar, el comprador promedio obtiene un reembolso de $ 2,000 en las tarifas del agente.
03 Mejor para aprender sobre bienes inmuebles: bolsillos más grandes
Bigger Pockets ofrece una gran variedad de recursos gratuitos para aprender sobre bienes inmuebles, incluyendo publicaciones de blogs, podcasts, libros electrónicos, guías y foros. La aplicación es una puerta de entrada al mundo de Bigger Pockets, que también está disponible a través del sitio web Bigger Pockets.
Puede aprender muchísimo sobre comprar una casa que aumentará su valor, así como también cómo trabajar en una propiedad para obtener el mejor rendimiento de su inversión. Si desea llevar su juego de bienes raíces al siguiente nivel y entrar en la inversión inmobiliaria, este es el recurso principal en la Web.
04 Mejor para bienes raíces comerciales: LoopNet
Hablando de inversión inmobiliaria, la mejor aplicación para inversores inmobiliarios puede ser LoopNet. Esta aplicación de bienes raíces es como Zillow para propiedades más grandes. Si desea una propiedad multi-unit o comercial, no encontrará muchos detalles en los otros sitios en esta lista. LoopNet es exclusivamente para inversores inmobiliarios.
Al conectar su área local a menudo se obtiene una variedad de resultados para espacios de oficinas residenciales y comerciales de varias unidades. Pero recuerde que con las inversiones inmobiliarias no tiene que comprar en su mercado local. Puede que sea mucho mejor comprar fuera de la ciudad o incluso fuera del estado.
05 Mejor para la mayoría de las casas: Realtor.com
Realtor.com es, como era de esperar, el portal oficial de búsqueda de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Uno de los beneficios de utilizar su sitio es la estrecha relación que tienen los agentes inmobiliarios con el Sistema de listado múltiple (MLS) que proporciona datos alimentados por la mayoría de los sitios en esta lista. Debido a la relación especial, sin embargo, Realtor.com a menudo se actualiza un poco más rápido y tiene una gama más amplia de propiedades enumeradas.
Si todavía no tiene un agente de bienes raíces, Realtor.com hace que sea más fácil conectarse con un agente local también. Sin embargo, asegúrese de investigar a fondo cualquier agente nuevo antes de contratarlos o firmar un acuerdo exclusivo. Debería darse una vuelta por los agentes y las casas antes de comprar.
06 Lo mejor para una búsqueda de inicio activa: Trulia
Trulia comenzó como una compañía independiente, pero ahora es propiedad de Zillow. Esto trajo algunos de los datos detrás de escena de Trulia a Zillow y viceversa. Zillow es lo mejor para el ciclo de vida general de la propiedad de la vivienda, incluido el seguimiento del valor de su hogar actual. Trulia es mejor para quienes están en una búsqueda activa en el hogar.
Trulia ofrece herramientas muy específicas para un propósito, encontrar un nuevo hogar para comprar y hacerlo bastante bien. Algunas características excelentes incluyen capacidades para filtrar su búsqueda por características específicas de la casa, como pisos de madera, para que sepa que solo verá y revisará los hogares que puedan satisfacer sus necesidades.
07 Lo mejor para un equipo Real Estate Search: HomeSnap
HomeSnap tiene características útiles tanto para compradores de viviendas como para agentes inmobiliarios. Si bien tiene las funciones de búsqueda habituales impulsadas por la MLS que tienen la mayoría de las aplicaciones inmobiliarias, HomeSnap agrega funciones de mensajería y uso compartido que hacen que comprar una casa con un cónyuge o pareja o incluso hacer que sus padres se presenten, mucho más simple.
HomeSnap también afirma actualizaciones MLS en tiempo real, lo que le da acceso a listas nuevas y actualizadas lo más rápido posible. En los mercados competitivos de compra de viviendas, como Denver y Portland, esa velocidad adicional podría ser la diferencia en una oferta ganadora y perderse por completo en una casa.
08 Mejor para las subastas: Xome
Si te encanta la acción de una subasta, te encantará Xome. Xome ofrece búsqueda de bienes inmuebles similar a muchos otros. Pero también le brinda acceso a subastas de bienes raíces. Algunas subastas pasan por el MLS, mientras que otras son exclusivas de la plataforma Xome.
La sección de Homes Only on Xome del sitio ofrece opciones para llegar a acuerdos sobre listados de viviendas de propiedad del banco, ejecutados, de venta corta y estándar. Para la inversión en bienes raíces, esta característica es una gran adición ya que es posible que pueda retirar una propiedad antes de que llegue al mercado general a un precio menor. Precio más bajo pagado significa un mayor beneficio cuando se vende. Después de todo, de eso se trata la inversión inmobiliaria.