¿Deberías ir a una casa abierta si no estás realmente buscando comprar?
Cuando se enfrentan, lookie-loos dirá: "Oh, yo vivo en la calle". (Como si eso explica su fascinación)
Lookie-Loos puede tenderle a Irk a algunos agentes inmobiliarios
Algunos agentes de bienes raíces llaman a los look-loos "cazadores de tiempo". Dicen esto porque a menudo un agente de bienes raíces puede ser muy miope. Algunos miran solo hacia el futuro inmediato, y si no ven materializarse una verificación de comisión al final de una discusión, no quieren hablar con lookie-loos.
Si está vendiendo en un mercado dinámico , no quiere perder tiempo hablando con personas que no tienen intención de comprar. Mientras un temerario lookie-loo te está hablando, un cliente real tranquilo y modesto puede ser pasado por alto. Podría haberle hecho un recorrido personal, respondiendo sus preguntas y mostrando sus características especiales de la propiedad. En cambio, el mirador está comiendo todas las galletas que cocinaste para la casa abierta mientras te hablaba sobre el clima.
Incluso cuando otros compradores potenciales no estén recorriendo la casa, los "look-loos" pueden distraerlo de hacer llamadas, asegurar que la casa esté en orden para la exhibición y ponerse al día con su correo electrónico y otra correspondencia.
Su tráfico adicional trae consigo más suciedad potencial, posible desgaste y rotura. Le cuestan dinero cuando toman folletos y materiales impresos para parecer compradores potenciales, solo para descartarlo.
Capitalizando en Lookie-Loos
Algunos agentes pueden decir que no hay forma de ser un buen look-loo, pero otros pueden ser más tolerantes.
Pocas personas tienen potencial cero alguna vez para comprar o vender una casa o recomendar a un amigo o pariente a un agente como comprador o vendedor. Cada persona a través de la puerta es una fuente potencial de ventas.
Es posible que pueda canalizar a los vecinos curiosos y a los "lookie-loos" al hospedar una casa abierta de vista previa de un vecindario especial. Úselo como una oportunidad para darles a conocer su nombre como potenciales vendedores de viviendas o para recomendarle vendedores de casas. Mientras que la casa está abierta para giras, su objetivo es desarrollar look-loos como futuros clientes como vendedores y compradores. Tenga folletos para otras casas disponibles. Esté preparado para analizar la valoración de la vivienda y cuándo puede ser un buen momento para ingresar al mercado como comprador o vendedor.
Siendo un Lookie-Loo Cortés
Si va a una jornada de puertas abiertas, sea honesto con el agente sobre su posible valor como comprador o vendedor. Puede ser sincero al respecto y mantenerse alejado de otros visitantes que son compradores más probables. No involucre al agente en una larga conversación mientras hay otras personas recorriendo la casa.
Tal vez quiera ver la valoración de las casas en el vecindario o comparar su casa con la que se muestra. Si el agente es libre, tal vez incluso aburrido ya que no hay otros clientes recorriendo, discuta cualquier pregunta que tenga con ella.
Si usted es un looky-loo o parte de un gran grupo de look-loos, los agentes casi siempre le darán consejos sobre cómo vender su propia casa.
Si de hecho tiene amigos o parientes que están en el mercado para comprar o vender una casa , pase la tarjeta del agente o la información de contacto. Es un pequeño precio a pagar para satisfacer su curiosidad y comer esas galletas gratis.