Las casas modulares están construidas en secciones en un entorno de fábrica, en el interior, donde nunca están sujetas a condiciones climáticas adversas, como las viviendas típicas construidas con palillos. Las secciones individuales se mueven a través de la fábrica, y el departamento de control de calidad de la empresa las verifica después de cada paso. Los módulos terminados están cubiertos para protección, luego son transportados a su sitio de origen. Se colocan en una base prefabricada, unidas profesionalmente y completadas por su constructor local.
¿Cuánto tiempo lleva construir una casa modular?
Eso depende de su diseño y del fabricante, pero algunas casas modulares pueden construirse en la fábrica en tan solo 1-2 semanas. Y dado que los modulares se construyen en el interior, nunca hay un retraso meteorológico. Por lo general, su constructor local demora de 2 a 4 semanas en armar las piezas una vez que los materiales se entregan al sitio de construcción.
Suenan como casas móviles. ¿Son la misma cosa?
Las casas móviles, ahora llamadas casas prefabricadas, están construidas para cumplir con el mismo código federal, sin importar dónde se entregarán. Ese código se llama código HUD. Significa Vivienda y Desarrollo Urbano, un brazo del gobierno de los Estados Unidos.
Un hogar modular se ajusta a los códigos de construcción que se requieren en la ubicación específica en la que se entregarán y, en muchos casos, la construcción excede los códigos requeridos. Algunos críticos incluso podrían argumentar que un hogar modular es más atractivo que una casa prefabricada.
¿No se parecen todas las casas modulares?
No, y a menos que estuvieras allí para ver la casa entregada y ensamblada, es posible que no adivines que es una casa modular. Los fabricantes de casas modulares usan programas de diseño asistido por computadora para diseñar sus planos según sus especificaciones, o para modificar uno de sus planes estándar para satisfacer sus necesidades, por lo que casi cualquier plan puede convertirse en una casa modular.
Es cierto que algunos modulares son muy básicos y se asemejan a casas prefabricadas de doble ancho, pero las dos estructuras todavía se construyen de diferentes maneras.
Cada fabricante es diferente, así que asegúrese de hacer preguntas sobre la flexibilidad si desea diseñar su propia casa. Diseñado con soportes modernos en mente, la mayoría de la gente probablemente no puede diferenciar entre una casa normal construida en barra o una casa modular. Se parecen mucho a un hogar normal, pero a menudo son mucho más rentables de construir.
¿Los bancos financiarán una casa modular?
Sí. La mayoría de los bancos, tasadores y compañías de seguros tratan las casas modulares de la misma manera que lo hacen las casas construidas en el sitio, una casa que está construida completamente en su propiedad. Pregunte a los corredores de hipotecas y bancos en su área para explicar cómo financian casas modulares.
¿Puedo ahorrar dinero construyendo una casa modular?
A veces. Los costos de construcción para una casa modular a veces son menos por pie cuadrado que para una casa similar construida en el sitio. Y hay otras características de ahorro de costos:
- Muchas casas modulares son muy eficientes en términos de energía, lo que ayuda a reducir los costos de calefacción y refrigeración, al tiempo que intenta proteger a nuestro planeta del cambio climático.
- Es probable que su casa esté lista para mudarse mucho más pronto que si espera que un constructor construya una casa en el sitio. A menudo, hay menos retrasos.
Para obtener información de primera mano, intente visitar casas modelo en su área. Eche un vistazo a sitios web populares en su estado. ¿Por qué no recorrer una fábrica local modular de viviendas y ver la construcción en persona, ante sus propios ojos? Si crees que los modulars son aburridos, te espera una agradable sorpresa.
Después de elegir un constructor de casas modular, hable con un agente inmobiliario local para determinar dónde puede colocar su hogar modular. Necesitará una base, ya sea elevada o en losa, pero las losas son más comunes en climas cálidos y secos. También necesitará servicios públicos en la tierra y la zonificación correcta para construir.
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Editado por Elizabeth Weintraub, experta en compra de viviendas. Al momento de escribir, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, es Broker-Associate en Lyon Real Estate en Sacramento, California.