¿Por qué los notarios hipotecarios son tan caros?
Para obtener un documento notariado, es posible que deba pagar una tarifa modesta. Esos honorarios a menudo dependen de dónde obtiene el documento ante notario: los estados establecen los cargos máximos permitidos y los notarios pueden cobrar cualquier monto hasta ese máximo. Ellos tampoco pueden cargar nada en absoluto.
Tarifas de notario
Los cargos notariales estándar a menudo oscilan entre $ 2 y $ 20 por firma, pero los cierres de hipotecas suelen ser más caros.
Los notarios móviles tienen permitido cobrar tarifas adicionales por hacer el viaje a su ubicación, pero algunos estados limitan la tarifa máxima de viaje. En muchos casos, esos límites son bastante bajos, pero en todos los casos, el costo debe ser "razonable". Antes de solicitar una visita de un notario móvil, infórmese sobre las tarifas de viaje para evitar sorpresas.
Firma de préstamo hipotecario
Para préstamos hipotecarios, como préstamos de compra, refinanciamiento e hipotecas inversas , las tarifas notariales que usted ve en los documentos de divulgación a menudo son mucho más altas que los cargos máximos de su estado. Por ejemplo, es posible que vea una tarifa notarial de más de $ 100.
¿Están esos notarios violando la ley? En la mayoría de los casos, no lo son. Los servicios de firma de préstamos incluyen algo más que notarizar su firma. Además, el notario podría cobrar por firma, no solo por visita.
El cierre de un préstamo hipotecario a menudo toma más de una hora del tiempo del notario, y el notario puede tener que imprimir y preparar documentos y pagar otros gastos.
A veces, el notario ni siquiera recibe el 100 por ciento de la tarifa del notario que paga.
Si tiene alguna pregunta sobre las tarifas relacionadas con su préstamo, pregúntele a su corredor hipotecario o agente de cierre.
Puede ahorrar dinero usando un notario diferente.
Formas de ahorrar dinero
En muchos casos, como cerrar una hipoteca, no tiene control sobre cuánto paga por los servicios notariales. Esas situaciones son generalmente raras, a menos que compre y venda casas a menudo. A lo largo de su vida, no verá ahorros significativos reduciendo los costos notariales.
Sin embargo, si con frecuencia necesita documentos notarizados, es aconsejable minimizar los costos. En lugar de buscar notarios en los lugares habituales (como bancos, cooperativas de crédito, tiendas de suministros de oficina y tiendas de envío), es posible que lo haga mejor en otro lugar. Incluso puede obtener documentos notarizados a bajo costo fuera del horario de atención habitual por alguien que realiza actos notariales por día.
¿ Quién es un notario? Te sorprenderías. Pregunte a su alrededor, y puede encontrar que amigos, familiares y compañeros de trabajo están disponibles para notarizar documentos para usted. Incluso podrían estar dispuestos a renunciar a la tarifa por completo.
Bancos y cooperativas de crédito: las instituciones financieras suelen notarizar documentos para clientes sin cargo. Si es conveniente hacer un viaje a su sucursal , puede ahorrar unos pocos dólares. Los bancos generalmente cobran a los no clientes por los servicios notariales.
Oficinas gubernamentales: también puede encontrar un notario en las oficinas locales de la policía, como el departamento del sheriff local o las oficinas de la ciudad y el condado.
Notario interno: si con frecuencia necesita servicios notariales, podría valer la pena tener su propio notario o convertirse en uno mismo. No puede autenticar su propia firma, pero puede pagar la certificación de otra persona. Por ejemplo, podría cubrir los costos de un empleado o compañero de trabajo para convertirse en un notario público.
Lo que no está incluido en la tarifa
Los servicios notariales a menudo son mal entendidos. La función principal de notariamiento es verificar la identidad de cualquier persona que firma un documento, y asegurarse de que cada persona realmente quiera celebrar el acuerdo. Sin embargo, un notario necesita leer los contratos. Tampoco un notario público juzga si un documento es legal, o incluso un trato justo para todas las partes. Para esos servicios, consulte con un abogado local.
Tasas de notario de carga
Los ingresos de las tarifas notariales generalmente se consideran ingresos a los fines del impuesto a la renta federal, pero consulte con su asesor fiscal para confirmar cómo debe manejar las tarifas que cobra como notario.
En muchos casos, la cantidad de ingresos que puede ganar por año no es suficiente para ganarse la vida. En cambio, los servicios notariales a menudo se ofrecen como servicios suplementarios. Por ejemplo, un banco puede proporcionar un servicio notarial además de otros servicios bancarios, y ser un notario público lo convierte en un empleado más valioso.
Si le han cobrado de más
La mayoría de los notarios conocen las tarifas máximas y cobran lo que está permitido. Sin embargo, no es raro que un notario cobre un sobreprecio (lo cual es imprudente, teniendo en cuenta las consecuencias).
Si eso le sucede, pregúntele al notario cuáles son los cargos máximos permitidos en su estado, obtenga un recibo detallado y asegúrese de estar pagando un precio justo. Si no está satisfecho con lo que ve, comuníquese con la agencia de su estado a cargo de los notarios. Comience con la oficina del Secretario de Estado si no sabe a quién contactar.