Consejos para ganar compradores de casas de primavera
Consejo: Si su casa ha estado languideciendo en el mercado desde las vacaciones, sáquela del mercado. Déle la oportunidad de "refrescarse" durante algunas semanas antes de volver a ponerlo en el mercado. Nadie va a mirar su casa en la primavera si el DOM muestra que ha estado en el mercado durante varios meses. ¡Los compradores gravitan hacia listados frescos y nuevos!
Aquí hay 15 cosas que puede hacer para mejorar las probabilidades de que su casa se destaque entre el mar de nuevos listados inundando el mercado inmobiliario de primavera:
Lave las ventanas por dentro y por fuera / Pula todos los espejos
Sparkle es gratis y sparkle vende casas. Un comprador potencial puede no darse cuenta de por qué su casa parece muy atractiva, pero se sentirá atraída por ella si las ventanas están impecables y sus espejos reflejan la luz solar. La limpieza es el primer paso para preparar su casa para la venta .
Rastrille los arbustos de atrás de la yarda / del ajuste
Limpie las hojas muertas y la suciedad en su césped. No permita que la vegetación crecida bloquee las ventanas o el camino a la entrada. Cortar arbustos y ramas de árboles permitirá que el sol entre y muestre el exterior de su hogar.
Mow diagonalmente y borde del césped a lo largo de la entrada / aceras
Los céspedes ingeniosamente cuidados se ven limitados y le dicen a los compradores que presta atención a los pequeños detalles. El césped cortado en diagonal hace que su jardín parezca más grande.
Trasplantar tulipanes y narcisos o comprar flores en contenedores
Las flores amarillas estimulan los impulsos de compra.
Después de un largo invierno, todos están ansiosos por ver los primeros signos de la primavera. Los tulipanes y narcisos amarillos inducen sentimientos de felicidad y satisfacción. Organice los contenedores en grupos de tres o cinco cerca de la entrada.
Limpiar cortinas, cortinas y persianas y abrir todas las ventanas
Envíe sus cubiertas de ventana a la tintorería o lave, seque y presione.
Mezcle las persianas en una bañera con jabón para un lavado rápido. Deshágase de todo el polvo acumulado y las telarañas. Las sábanas suaves y la brisa primaveral a través de las ventanas invitan a la temporada.
Coloca flores que huelan frescas, como ramas de lila recién cortadas o peonías
¿Por qué no halagar a tus vecinos y preguntarte si puedes tomar flores de sus jardines? Los aromas naturales son más atractivos que artificiales y desencadenan menos alergias entre los susceptibles. Los floreros de peonía están diseñados para sostener las peonías en posición vertical, pero primero deben lavarse las flores para evitar transportar hormigas adentro. La puesta en escena de la casa inteligente aporta color y fragancia en el interior.
Pisos polacos a un alto brillo
Sus pisos de madera deben ser reacabados, si es necesario. Haz que tus pisos de cerámica y linóleo brillen y brillen. Bleach lechada sin brillo. Limpie a fondo todas las alfombras de área.
Utilice toallas, tiros, almohadas en colores claros - amarillos, rosas, azules pálidos, lavandas
Incluso si esto significa reemplazar elementos, toallas, sábanas, colchas y almohadas de sofá son acentos baratos que puede comprar. En colores suaves de primavera, iluminarán una habitación. Coloque las toallas en los bastidores de las toallas del baño y coloque los paños enrollados en los mostradores en una pirámide de moda.
Ofrezca una alfombrilla para zapatos de limpieza y coloque la sombrilla en la entrada
No importa dónde viva, el clima primaveral a menudo es impredecible.
En algunos estados, puede ser de 72 grados un día y nevando el siguiente. Si llueve, brinde a los compradores un lugar para esconder los paraguas y limpiarse los pies antes de ingresar a su hogar. Algunos vendedores colocan corredores de plástico en el piso para protegerse, pero eso tiende a arruinar el efecto de un brillante trabajo polaco.
Compre globos de helio de colores brillantes
Las papelerías y las tiendas de artículos para fiestas venden globos de helio por un dólar cada uno. Por lo tanto, no hay ninguna razón para no recoger un par de docenas de globos para atarlos a los letreros de la casa abierta . Los globos crean emoción y harán que los compradores de su casa noten su casa.
Establecer volantes de cuatro colores y opciones de financiación
No escatime en sus materiales de marketing . Desea que los compradores de viviendas seleccionen su folleto entre las docenas que recogen. El color se vende mejor que el blanco y negro. Muestre a los compradores de viviendas cuán fácilmente pueden permitirse comprar su casa otorgándoles dos o tres opciones de financiamiento.
Lo primero que tiene en mente el comprador al considerar la compra de una vivienda es el pago mensual de la hipoteca. No los hagas adivinar.
Usa una foto en color para mostrar publicidad
Gaste un poco más en periódicos y publicidad en línea al incluir una fotografía en color en su anuncio. Recuerde: una imagen vale más que 1,000 palabras. Mire a través de sus galerías de fotos para obtener una fotografía de temporada que haga alarde de su casa para su mejor ventaja.
Envíe tarjetas postales de cuatro colores con recubrimiento UV
Llame a una compañía local de títulos para obtener una lista de correo directo de los vecinos que le rodean. Imprima tarjetas postales de gran tamaño de cuatro colores e incluya un recubrimiento UV para dar el impulso de marketing. Use franqueo de primera clase.
Llene el fregadero con hielo para enfriar el agua embotellada para los huéspedes
Ponga un par de docenas de botellas de agua en un fregadero de hielo para los compradores. También puede pegar etiquetas a las botellas, impresas desde su computadora, con su número de teléfono, una fotografía y la dirección de su casa.
Exposición de golosinas, envuelto individualmente en celofán y atado con cinta
Viajar por casas hace que los compradores tengan hambre. Dales un refrigerio. Dará a los compradores la oportunidad de quedarse en su cocina y maravillarse con sus citas elegantes, que de otro modo podrían pasarse por alto.
En el momento de escribir este artículo, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, es Broker-Associate en Lyon Real Estate en Sacramento, California.