Preparación de su hogar para el invierno
Si acondicionar su casa para el invierno es un término extranjero para usted, ha venido al lugar correcto para recibir asesoramiento experto. He tenido muchas casas que resistieron las peores tormentas invernales de Minnesota, incluida la Blizzard de Halloween de 1991, debido a mis esfuerzos de invierno. El otoño Equinox es una buena época del año para comenzar a pensar en preparar su casa para el invierno, porque a medida que las temperaturas comienzan a descender, su hogar requerirá mantenimiento para mantenerlo en forma durante el invierno.
El otoño es invariablemente el preludio de las bajas temperaturas invernales, independientemente de dónde viva. Podría llover o nevar o, como dice David Letterman, "la caída es mi estación favorita en Los Ángeles, viendo cómo las aves cambian de color y se caen de los árboles". ¿Sabía que solo hay un estado en los Estados Unidos donde las temperaturas nunca son inferiores a cero? ¿Rendirse? Es Hawaii. Pero se acerca a cero en Mauna Kea y Mauna Loa en Big Island. Nieva en Hawaii.
Aquí están mis diez mejores consejos favoritos de todos los tiempos para ayudarlo a preparar su hogar para el invierno:
1) inspección del horno
- Llame a un profesional de HVAC para inspeccionar su horno y limpiar los conductos.
- Abastecerse de filtros de horno y cambiarlos mensualmente.
- Considere cambiar su termostato por un termostato programable.
- Si su casa se calienta con un radiador de agua caliente, purgue las válvulas abriéndolas ligeramente y cuando aparezca agua, ciérrelas.
- Retire todo el material inflamable del área que rodea su horno.
2) Obtenga la Lectura de la chimenea y
- Tape o proteja la parte superior de la chimenea para evitar la entrada de roedores y pájaros.
- Si la chimenea no se ha limpiado por un tiempo, llame a un deshollinador para eliminar el hollín y la creosota.
- Compre leña o pique madera. Guárdelo en un lugar seco lejos del exterior de su hogar.
- Inspeccione la compuerta de la chimenea para ver si se abre y se cierra correctamente.
- Compruebe el mortero entre ladrillos y punto de inserción, si es necesario.
3) Compruebe el exterior, puertas y ventanas
- Inspeccione el exterior en busca de grietas en grietas y puntos de entrada expuestos alrededor de las tuberías; séllelos.
- Use burletes en las puertas para evitar que entre aire frío en la casa y selle las ventanas.
- Reemplace el vidrio agrietado en las ventanas y, si termina reemplazando toda la ventana, imprima y pinte la madera expuesta.
- Si su casa tiene un sótano, considere proteger sus ventanas cubriéndolos con protectores de plástico.
- Cambie las pantallas de verano con reemplazos de vidrio del almacenamiento. Si tiene ventanas tormentosas, instálelas.
4) Inspeccione el techo, canalones y bajantes
- Si la temperatura de su clima caerá por debajo de los 32 grados en el invierno, agregar aislamiento adicional al ático evitará que el aire caliente se adhiera a su techo y cause la acumulación de hielo.
- Revise el tapajuntas para asegurarse de que el agua no pueda ingresar a la casa.
- Reemplace las tejas o tejas desgastadas del techo.
- Limpie las canaletas y use una manguera para rociar agua por las bajantes para eliminar la suciedad.
- Considere instalar protectores de hojas en las canaletas o extensiones en las bajantes para dirigir el agua lejos de la casa.
5) Servicio de equipo específico para el clima
- Drene el gas de las cortadoras de césped.
- Servicio o puesta a punto de sopladores de nieve.
- Reemplace los rastrillos gastados y las palas de nieve.
- Limpia, seca y almacena el equipo de jardinería de verano.
- Afila los helicópteros de hielo y compra bolsas de hielo derretido / arena.
6) Comprobar fundaciones
- Retire todos los desechos y la vegetación comestible de la base.
- Selle los puntos de entrada para evitar que los animales pequeños se arrastran debajo de la casa.
- Acumula o sella las grietas de la base. Los ratones pueden deslizarse por el espacio tan delgado como una moneda de diez centavos.
- Inspeccione las placas del alféizar para detectar la pudrición seca o la infestación de plagas.
- Entradas seguras de crawlspace.
7) Instalar detectores de humo y monóxido de carbono
- Algunas ciudades requieren un detector de humo en cada habitación.
- Compre baterías adicionales de detectores de humo y cámbielas cuando termine el horario de verano.
- Instale un detector de monóxido de carbono cerca de su horno y / o calentador de agua.
- Pruebe los detectores de humo y monóxido de carbono para asegurarse de que funcionen.
- Compre un extintor de incendios o reemplace un extintor de más de 10 años.
8) Prevenir las heladas de fontanería
- Ubique su tubería de agua en caso de que necesite apagarla en caso de emergencia.
- Drene todas las mangueras de jardín.
- Aislar las tuberías de plomería expuestas.
- Drene las tuberías del aire acondicionado y, si su CA tiene una válvula de corte de agua, apáguela.
- Si se va de vacaciones, deje la calefacción encendida, configurada en al menos 55 grados.
9) Preparar paisajismo y superficies al aire libre
- Recorte los árboles si las ramas cuelgan demasiado cerca de la casa o los cables eléctricos.
- Pregúntele a un jardinero cuándo deben podar sus árboles para evitar daños durante el invierno.
- Plante bulbos de flores de primavera y bombillas de elevación que no pueden invernar, como las dalias en áreas donde el suelo se congela.
- Seals entradas, patios de ladrillos y cubiertas de madera.
- No elimine automáticamente la vegetación muerta de los jardines, ya que algunos brindan un paisaje atractivo en un patio que de otro modo sería lúgubre y empapado de nieve.
- Mueva las plantas en macetas sensibles al interior o a un área protegida.
10) Prepare un kit de emergencia
- Compre velas y fósforos interiores / encendedores para usar durante una escasez de energía.
- Encuentre los números de teléfono de sus compañías de servicios públicos y póngalos en los contactos de su teléfono celular.
- Compre una batería de respaldo para proteger su computadora y equipo electrónico sensible.
- Almacene el agua embotellada adicional y los suministros de alimentos no perecederos (incluida la comida para mascotas, si tiene una mascota), mantas y un botiquín de primeros auxilios en un lugar seco y de fácil acceso.
- Prepare un plan de evacuación en caso de una emergencia.
Al momento de escribir, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, es Broker-Associate en Lyon Real Estate en Sacramento, California.