Ahorre miles de dólares en intereses
Si está decidido a decir adiós a su hipoteca antes de que termine su préstamo, aquí hay cinco maneras en que las personas pagan su hipoteca antes de tiempo y reducen miles de sus pagos de intereses.
Hacer pagos quincenales
La mayoría de las personas incumple en hacer un pago de hipoteca por mes. Pero si paga la mitad de su hipoteca cada dos semanas, efectivamente está haciendo un pago mensual adicional por año, sin realmente "sentirlo".
Usted ve, un pago por mes equivale a 12 pagos por año. Si pagó la mitad de su hipoteca dos veces, entonces, en teoría, haría 24 pagos.
Pero hay 52 semanas en un año. Hacer un pago cada dos semanas significa que paga 52 dividido por 2 o 26 pagos por año. En otras palabras, está haciendo un pago mensual adicional cada año.
Consulte con su prestamista para ver si ofrecen un programa de pago quincenal. Algunos cobran una tarifa asociada con el programa, mientras que otros no.
Haga un pago extra cada año
Si su prestamista le cobra una tarifa por hacer pagos quincenales (o no ofrece un plan de pago bisemanal), simplemente puede optar por hacer un pago mensual adicional cada año.
Creará un "efecto" similar a los pagos quincenales.
Sin embargo, requerirá disciplina adicional de su parte, deberá guardar ese pago. (El mes adicional que se incluye con un plan de pago bisemanal, por el contrario, es un pago que usted no "siente" que realiza).
¿Cómo se puede ahorrar la hipoteca de un mes adicional?
Intente transferir automáticamente una pequeña cantidad cada mes a una subcuenta de ahorro marcada como "pago de hipoteca adicional".
Redondea tu equilibrio
Los pagos de hipoteca son números absurdos, como $ 1,476.82. ¿Por qué no redondear hasta $ 1,480 (menos de $ 4 extra por mes) o ronda todo el camino hasta $ 1,500? Es probable que no sienta el pellizco, pero le quitará años de su equilibrio.
Palabra de advertencia: verifique con su prestamista para asegurarse de que la contribución adicional se aplica a su capital, no a los intereses o al pago del próximo mes.
Obtenga una hipoteca de 15 años
Las hipotecas estándar duran 30 años , pero puede optar por una hipoteca a 15 o 20 años. Sus pagos mensuales (obviamente) serán más altos, pero su tasa de interés será un poco menor. Ahorrará dinero de dos maneras: pagará una tasa de interés más baja y por un período de tiempo más corto.
Si no desea asegurar el compromiso de un pago mensual tan alto, puede obtener una hipoteca a 30 años y simplemente hacer grandes pagos adicionales, actuando como si tuviera una hipoteca a 15 años. Su tasa de interés será un poco más alta, pero a cambio, tendrá más flexibilidad en sus obligaciones de pago.
Lanza dinero "inesperado" a tu hipoteca
¿Alguna vez recibió dinero "sorpresa", como una bonificación, comisión, reembolso de impuestos o herencia?
No esperaba este ingreso, por lo que presupuestó vivir sin él . En otras palabras, no "necesitas" este dinero.
Ahora de repente tienes un cheque por unos miles de dólares. ¿Qué deberías hacer con eso?
Muchas personas desperdician este dinero inesperado en pequeños "extras": más cenas fuera, una nueva parrilla, algunas cortinas más bonitas. Luego dicen: "¡No sé a dónde fue todo ese dinero!"
En cambio, ¿por qué no aplicar esa suma total a su hipoteca? Podría potencialmente reducir años de su préstamo. Nuevamente, verifique con su prestamista para asegurarse de que su contribución adicional se aplique a su capital.