No sea una víctima de los prestamistas Shady
La mayor parte de los prestamistas hipotecarios en el mercado están orientados al consumidor y cumplen con las leyes estatales / federales. Estos prestamistas operan dentro del alcance de la ley de bienes raíces y éticamente. Sin embargo, hay prestamistas que se aprovechan de los ingenuos y desinformados. Se aprovechan de personas que no saben cómo distinguir a los prestamistas honestos de los tipos predatorios.
De la misma manera que no compraría un reloj de un personaje de la calle con bolsillos abultados, por ejemplo, no debería responder a esfuerzos de marketing no solicitados, tales como:
- Volantes lanzados en su puerta, pegados al parabrisas de su automóvil o pegados a un poste de teléfono
- Correo directo de compañías de las que nunca antes había oído hablar
- Televendedores que intentan presionarlo por teléfono
Hay lugares legítimos para encontrar una hipoteca . Sin embargo, al igual que con cualquier profesión que involucre grandes sumas de dinero, productos complicados y consumidores poco sofisticados, existe el potencial de fraude. ¿Cómo se puede saber si un prestamista es un estafador? Aquí hay algunas señales de advertencia:
- El representante sale como un operador de habla rápida y sin problemas
Puede tener la impresión de que la discusión es más una discusión que se ha repetido tantas veces que ahora es memorizada y no una conversación. - Las tarifas y tarifas parecen ser inusualmente altas
Solicite que se le explique su puntaje FICO y compare las tasas entre otros prestamistas. Llame a otro prestamista y pregunte acerca de esa tasa en particular. - El prestamista está utilizando tácticas de alta presión con usted, instándole a que firme AHORA
Si está refinanciando , tiene tres días para cambiar de opinión. Si está comprando una casa y está obteniendo un préstamo de compra, pregunte qué pasa si no "bloquea" inmediatamente su tasa de préstamo.
- Le dicen que "mal crédito no es problema"
El crédito es siempre un problema. Un buen crédito con altos puntajes FICO significa que obtendrá condiciones favorables para su préstamo. El mal crédito puede evitar que obtenga un préstamo. Los prestamistas que se especializan en otorgar préstamos a compradores con mal crédito son conocidos como prestamistas de alto riesgo y no ofrecen tarifas atractivas.
- El prestamista lo alienta a que mienta en su solicitud de préstamo y afirma que "está hecho todo el tiempo".
No firme documentos en blanco y no haga declaraciones falsas en su solicitud de préstamo. Es contra la ley defraudar a un prestamista. El fraude hipotecario es punible por el FBI. - Usted está presionado para aceptar un préstamo de sonido arriesgado que no entiende ni quiere
La mayoría de la gente tiene algún tipo de idea de cuánto se sienten cómodos pagando por mes en una hipoteca. No acepte realizar pagos superiores a los que puede pagar. No confíe en los "cambios del mercado" ya sea hacia arriba o hacia abajo en cuanto a si puede permitirse hacer un pago. Está bien elegir hacer un pago hipotecario más bajo y sacar una hipoteca más pequeña. - El prestamista pretende cuidarte, pero tienes una sensación extraña sobre el pretexto
Escucha tu intuición. Te está pidiendo que prestes atención a esta sensación persistente de que algo no está bien. Confiar en ti mismo. - Usted recibe garantías de que el préstamo que se le ofrece resolverá todos sus problemas financieros
Nada resolverá todos sus problemas financieros hasta que deje de gastar dinero. No hay nada mágico en una hipoteca, y nadie le está haciendo ningún favor en este negocio. Pagar sus tarjetas de crédito a través de una hipoteca extiende sus problemas durante un período de tiempo más largo, y es probable que suceda nuevamente.
- Solo un prestamista le ofrece un préstamo y afirma que nadie más se lo prestará.
Hable con otros prestamistas. Obtenga una copia de su informe de crédito . - En la mesa de cierre, todas sus tarifas y cargos son diferentes de lo que inicialmente acordó pagar
Si esto le sucede, saque su presupuesto y solicite una explicación. Continúa haciendo preguntas hasta que estés satisfecho con las respuestas. Si aún sospecha y no recibe respuestas satisfactorias, levántese y abandone la mesa de cierre. No cierre la transacción hasta que hable con un abogado.
Ayuda a poner fuera de trabajo a estos ladrones. Informe a los prestamistas depredadores a la Comisión Federal de Comercio y / o al fiscal general de su estado.
Al momento de escribir, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, es Broker-Associate en Lyon Real Estate en Sacramento, California.