¿Cuánto hogar puedo pagar?
Mientras se prepara para comprar una casa, se estará preguntando cuánta casa puede pagar. Esto depende completamente de su situación actual de ingresos y deudas, pero hay algunas reglas que puede seguir. Estas reglas son más conservadoras desde el punto de vista financiero , pero disminuirán las posibilidades de que usted se embarque en una ejecución hipotecaria y le facilitarán el pago de su vivienda. Puede ser muy frustrante ser pobre de la casa y no ser capaz de hacer las otras cosas que realmente disfruta porque la mayor parte de sus ingresos se destinan al pago de su casa. Si no puede permitirse comprar una casa , es mejor esperar hasta que esté listo. Asegúrese de no dar este paso solo porque se siente presionado para comprar una casa .
01 La regla del veinticinco por ciento
02 Calcule su presupuesto antes de comenzar a comprar
Antes de comenzar a comprar un nuevo hogar, elabore un presupuesto con un pago de la casa. Además del pago, deberá presupuestar el seguro del hogar, los impuestos y las reparaciones de la vivienda. Debe reservar un poco de dinero cada mes para cubrir la remodelación y las reparaciones del hogar. Cuando tiene problemas de plomería, su aire acondicionado se apaga o cualquier otro problema, usted es responsable de obtener el dinero para pagarlos. Esta es la razón por la que no desea estirar demasiado fuerte cuando se trata de su pago de la casa. Debe dejar suficiente dinero en su presupuesto para que pueda cubrir sus otros costos. Otros costos adicionales pueden incluir agua y basura y su factura de energía puede aumentar porque está calentando y enfriando un área más grande. Puede practicar viviendo con su nuevo presupuesto durante unos meses antes de comprar su casa. Ponga el dinero extra que gastaría en una cuenta de ahorros como el inicio del fondo de amortización para su nuevo hogar.
03 ¿Qué pasa si quiero una casa más elegante?
Si inicialmente está decepcionado con lo que realmente puede pagar, tiene tres opciones. La primera es que ahorra un pago inicial más grande y espera a comprar hasta que reduce la cantidad que necesita pedir prestada a una cantidad aceptable. Esto puede significar postergar la compra de una casa por algunos años, pero le ayudará a estar financieramente preparado para comprar la casa y evitar que compre algo que realmente no puede pagar. La segunda opción es que compre un hogar o condominio inicial y viva durante cinco años en este tipo de hogar. Se necesitan aproximadamente cinco años para llegar al punto de equilibrio en la compra de una vivienda y con la volatilidad actual en el mercado de la vivienda, es posible que vea que el valor de su vivienda aumenta, se mantiene estable o incluso baja. Es importante considerar cuidadosamente si usted sería feliz en el hogar por al menos tanto tiempo. La tercera opción es comprar una casa más vieja que pueda renovar. A menudo puede obtener un reparador superior por menos dinero, pero debe estar preparado para lidiar con las molestias y los gastos adicionales de las renovaciones.
04 Precauciones y otras consideraciones
Además del pago inicial, necesitará tener dinero reservado para los costos de cierre. Su agente de bienes raíces debería poder decirle la cantidad estimada de los costos de cierre, pero es por lo menos $ 5,000. Además, debe tener cuidado al verificar el tipo de hipoteca que elija . Debe elegir una hipoteca de tasa fija, y no una hipoteca de tasa ajustable. Puede obtener una aprobación previa para una hipoteca antes de comenzar a comprar una casa. Si todavía eres reacio, siempre puedes evaluar si deseas alquilar o comprar en otro año. Puede revisar estas razones para comprar ahora o esperar para comprar una casa antes de tomar una decisión. Esto puede dar tiempo adicional para ahorrar para su hogar. También debe planear los costos de mudanza. También ayuda a tener un fondo de emergencia en caso de que tenga dificultades para realizar un pago debido a una pérdida de trabajo u otra emergencia financiera.