Conozca el mejor tipo de hipoteca para usted
Cuando compra una hipoteca, hay una variedad de diferentes tipos de préstamos hipotecarios que puede elegir. Debe considerar varios factores, como el tipo de préstamo, la duración de la hipoteca, la tasa de interés y los demás términos. Es importante considerar cuidadosamente todas sus opciones y luego tomar la decisión que lo beneficiará más a lo largo del tiempo. Debería buscar formas de ahorrar en su hipoteca mientras compra. Al considerar estas diferentes opciones, podrá tomar la mejor decisión para su situación actual, especialmente dado que los bancos están empezando a ofrecer calificaciones de hipoteca más fáciles.
01 Tasa de interés fija frente a la tasa de interés ajustable
02 Hipoteca tradicional frente a un préstamo de la FHA
Si está comprando una casa por primera vez o no ha tenido una hipoteca en tres años, puede calificar para un préstamo de la FHA. El préstamo de la FHA puede ayudarlo con los costos de cierre y puede reducir la cantidad que debe depositar para comprar una casa. La elección que haga aquí realmente depende de su situación actual. En muchos sentidos, ahorrar para un pago inicial y reducir un veinte por ciento puede demostrarle que está listo para asumir la responsabilidad financiera de hacerse cargo de una casa. Esto no significa que deba descartar un préstamo de la FHA o la asistencia de otro comprador de vivienda por primera vez. Si el mercado lo convierte en un buen momento para comprar, debe aprovecharlo, siempre y cuando realmente pueda pagar la vivienda.
03 Elegir el término de su préstamo
Es importante considerar cuidadosamente el plazo de su préstamo. Esto determinará el tamaño del pago de su hipoteca. Cuanto más corto sea el plazo, menos intereses pagará durante la vigencia del préstamo. Un término más corto significa un pago mensual más alto. Tómese el tiempo para comparar los diferentes términos y montos de pago a medida que considera el plazo de su préstamo. Si obtiene un préstamo a más corto plazo, puede pagar su vivienda más rápidamente y liberar su dinero para invertir y gastar en otras cosas, a medida que se acerca a la jubilación. Cuando considere el monto de su pago mensual, también debe considerar los impuestos a la propiedad y el seguro del propietario. Si bajas menos del veinte por ciento, también deberás pagar el PMI . Esto hará que su pago mensual aumente.
04 Comprar una hipoteca
Una de las maneras más fáciles de encontrar una hipoteca es usar un agente hipotecario. el corredor hipotecario trabajará con diferentes prestamistas para encontrar los mejores términos para su préstamo. Además, el corredor hipotecario puede ayudarlo a calcular qué opciones serán las mejores para su situación financiera actual. Su banco o cooperativa de crédito puede tener un agente hipotecario, pero también puede encontrar agentes hipotecarios independientes que lo ayudarán a encontrar buenos préstamos. Además de utilizar el agente hipotecario, es posible que desee investigar sobre la compañía de la que le está quitando el préstamo para asegurarse de que trata a sus clientes de manera justa. Asegúrese de leer los términos del préstamo con respecto a las opciones de pago anticipado y refinanciación. Algunos préstamos cobrarán multas si cancela el préstamo o refinancia en los primeros tres o cinco años.
05 Evite cobrar su patrimonio
A medida que comienza a acumular capital en su hogar, puede ser tentador tratar de sacar provecho de ese capital mediante un préstamo con garantía hipotecaria o refinanciando y sacando dinero de su casa. Esta es una mala idea porque significa que pagará su hipoteca en los años venideros. Comprométase a comprar su casa y pague rápidamente ahora. Si puede pagar su hipoteca rápidamente, podrá manejar situaciones de emergencia como la pérdida de un trabajo más fácilmente. Si retira su capital para pagar otra deuda, está poniendo en riesgo su hogar y puede perder su vivienda si tiene dificultades para realizar pagos en el futuro . Proteja su hogar trabajando para pagar su hipoteca y no canjee su capital en su hogar.