Cómo empezar
Su trabajo como inversionista es comprar o crear fuentes de dividendos, ingresos por intereses y rentas. Hay algunas otras opciones, pero estas tres clases de activos de dividendos, ingresos por intereses y rentas cubren las necesidades de inversión de la gran mayoría de la población. Puede hacer una o todas las siguientes:
Genere dividendos invirtiendo en acciones o negocios privados, como un bar local a través de una LLC .
Genere ingresos por intereses prestando dinero a los bancos en forma de certificados de depósito, a corporaciones o gobiernos (por ejemplo, invirtiendo en bonos y bonos municipales), o a individuos, en forma de préstamos entre pares.
Genere renta invirtiendo en bienes inmuebles y dejando que otras personas usen la propiedad que le pertenece mientras la paga, ya sea un apartamento, una oficina o una unidad de almacenamiento.
La gente habla todo el día sobre la riqueza de Warren Buffett o Bill Gates. Esa riqueza es simplemente el ingreso generado por los activos subyacentes que poseen.
Ambos hombres poseen los tres tipos de activos y recogen miles de millones de dólares cada año. Algunos millonarios menos conocidos prefieren construir una cartera de hoteles de nivel medio o franquicias de restaurantes. Otros están más contentos de tener inversiones en el banco local y obtener dividendos lucrativos en una cartera de acciones.
Aplicando la Filosofía
Cuando se trata de poner esto en práctica en la vida cotidiana, es posible que desee practicar algunos pasos de análisis para diferentes oportunidades de inversión potenciales. Digamos, por ejemplo, que está considerando comprar $ 25,000 en acciones de Johnson & Johnson.
Supongamos que, en función de la rentabilidad del dividendo actual, estaría "comprando" ingresos por dividendos en efectivo de $ 908 por año más cualquier crecimiento. La compañía ha aumentado sus dividendos cada año durante décadas, por lo que podría intentar proyectar los futuros ingresos por dividendos.
Al tomar este enfoque, puede comparar diferentes inversiones. Calcule el flujo de efectivo anual que vendría de otras acciones de dividendos e instrumentos que devengan intereses, como los CD bancarios. Dedique tiempo a buscar inversiones inmobiliarias potenciales y descubra qué tipo de edificios que producen rentas se ajustan a sus posibilidades, y cuánto flujo de efectivo mensual podrían proporcionar estas inversiones.
No te olvides de la inflación y los impuestos
Una vez que haya comenzado a cobrar sus dividendos, intereses y alquileres, ajústelos una vez al año según la tasa de inflación y compare sus ingresos "reales" después de impuestos de un año a otro. Con el tiempo, la gráfica debe apuntar hacia arriba para que su nivel de vida aumente a medida que envejece.
La inflación cuenta, especialmente cuando desea saber qué tan lejos están realmente sus dólares. No importa la cantidad de dólares que tenga en el banco. Lo que más importa es la cantidad de hamburguesas con queso que puede comprar con esos dólares. Es el poder adquisitivo de su dinero lo que cuenta.
Cómo se llega allí, y cuál es su portafolio de inversión final, es lo que queda por descubrir. Hay muchos millonarios autoproclamados que nunca han tenido una sola acción de acciones que cotizan en bolsa en su vida y tampoco planean hacerlo. Cómo pones esto en práctica depende completamente de ti, tu temperamento y tus recursos.