Para muchas personas, el inmueble es la inversión más fácil de entender porque es simple, directo e implica un intercambio justo entre el propietario (el propietario) y el usuario de la propiedad (el arrendatario). Mientras el agua caliente siga fluyendo y el alquiler llegue a tiempo, todos estarán contentos y se beneficiarán. Sin embargo, invertir en bienes raíces es mucho más complejo que esto, porque hay varios tipos diferentes de inversiones inmobiliarias, incluidas residenciales, comerciales e industriales, así como bienes inmuebles que cotizan en bolsas de valores, que se llaman REIT. Esta guía fue diseñada para ayudarte.
Cuando inviertes en bienes raíces, tu objetivo es poner dinero para trabajar hoy y hacerlo crecer para que tengas más dinero en el futuro. Debe obtener los suficientes beneficios, o "devolución", para cubrir el riesgo que asume, los impuestos que paga y los costos de poseer la inversión inmobiliaria , como los servicios públicos y el seguro. Esta descripción general explica los fundamentos de la inversión inmobiliaria para principiantes para ayudarlo a saber qué esperar y cómo los inversores obtienen dinero de sus propiedades inmobiliarias . Existen ocho tipos diferentes de inversiones inmobiliarias que los nuevos inversionistas deben comprender: bienes raíces comerciales, bienes raíces residenciales, bienes raíces industriales, bienes raíces de uso mixto, bienes raíces minoristas, REIT, préstamos hipotecarios y transacciones de venta / arrendamiento posterior. Cada uno tiene sus propios beneficios y desventajas. Esta guía básica le brinda una breve explicación para que no se sienta intimidado o abrumado cuando esté examinando posibles inversiones y vea los términos utilizados. Hay otros tipos de propiedad, incluidos bienes inmuebles multigeneracionales. Conozca los ocho tipos de inversión inmobiliaria ...
Si está considerando comprar bienes inmuebles, ya sea una residencia principal para su familia o una propiedad de inversión, necesita saber cómo mantener el dinero del enganche seguro y de fácil acceso. Aquí hay algunas ideas para los mejores lugares para invertir su dinero de anticipo ... Como nuevo inversor, ¿alguna vez se pregunta qué es mejor: acciones o bienes raíces? Ambos tienen ciertas ventajas e inconvenientes, pero la respuesta puede depender tanto de su personalidad y gustos como de su cartera y situación. Descubra qué inversión puede ser una opción más sabia ... Una de las formas más populares de poseer bienes raíces es a través de un tipo especial de inversión conocida como REIT, que es la abreviatura de inversión inmobiliaria. Los fideicomisos de inversión inmobiliaria vienen en "sabores" casi ilimitados; por ejemplo, algunos invierten solo en bienes raíces comerciales y otros solo en complejos de apartamentos. Puede intercambiar REIT igual que acciones a través de una cuenta de corretaje y los dividendos se gravan de forma diferente a los dividendos de las acciones. Descubra cómo funcionan los REIT y si debe considerar tenerlos en lugar de propiedades inmobiliarias directas ... Algunos asesores financieros le dirán que envíe pagos adicionales a su acreedor para reducir su deuda inmobiliaria. Otros le dirán que tenga más dinero a mano en su lugar, para que pueda acumular un fondo de emergencia de un tamaño decente. ¿Cual es correcta? Aquí hay algunas cosas a considerar, especialmente si no tiene suficiente liquidez a mano para evitar el peligro financiero ... ¡Casi nunca, bajo ninguna circunstancia, debe poseer una inversión inmobiliaria directamente en su propio nombre ! La mayoría de las veces, los inversores inmobiliarios serios poseen propiedades a través de algo conocido como una sociedad de responsabilidad limitada o LLC. Estos tipos especiales de compañías pueden proteger sus activos personales de demandas y otros peligros. De hecho, la mayoría de los inversores ricos poseen su casa a través de una LLC como una práctica de gestión de riesgos. Como posible nuevo inversor inmobiliario, es imperativo que comprenda cómo funcionan las LLC y por qué es posible que desee utilizarlas para mantener sus propiedades de alquiler u otras inversiones inmobiliarias. Una de las mayores inversiones que alguien hará en su vida es su residencia principal. Desafortunadamente, pocos nuevos inversionistas / propietarios se dan cuenta de que una vez que se tiene en cuenta el costo del seguro, el mantenimiento y los costos netos de intereses sobre la hipoteca y otros gastos, la tasa real de retorno después de la inflación en una casa es aproximadamente 0%. Ese no tiene por qué ser el caso, pero debería entrar en su primera gran inversión inmobiliaria con los ojos bien abiertos. Esto es lo que necesita saber sobre el gran mito inmobiliario ...