¿Cuándo es la mejor época del año para comprar una casa ? Estrictamente analítico hablando, hay al menos dos días del año que dan a los compradores de casa la ventaja. ¿Te gustaría adivinar qué dos días son mejores para comprar una casa ? Elige esos días y veamos si tienes razón.
Cada primavera, mientras los tulipanes luchan para abrirse camino a través de la nieve derretida en el norte y los capullos de rosa se abren con cautela en los climas sureños, seguros de que las señales de bienes raíces comienzan a multiplicarse como conejos en todo el país.
Tan pronto como los letreros de la venta están montados en las publicaciones, zumbidos de actividad zumban en las calles a medida que los vendedores, compradores y agentes de bienes raíces se desplazan desde donde hibernaron durante el invierno para recibir la temporada de ventas de primavera.
No hay nada como un mercado inmobiliario de primavera. Las ofertas vuelan a través de sitios digitales de firma en línea y de vuelta a correos electrónicos con teléfonos celulares sonando constantemente. Todos quieren un trato, y todos quieren vender. Por lo general, el mercado está inundado de inventario. Hay más en el mercado en la primavera que en cualquier otra época del año.
También puede ser el peor momento para comprar una casa . El mercado de ventas de primavera a menudo resulta en demasiada competencia para los mismos hogares. Excepto por un día. Hay un día en la primavera en que los compradores tendrán la ventaja contra todos los demás compradores. De hecho, es posible que sean los únicos compradores que ven casas en ese día.
Un consejo importante para recordar es intentar nunca cerrar el último día de mayo.
Te resultará difícil encontrar motores, y las compañías de títulos estarán repletas de cierres. Pero cuando esperas que los vendedores sean los más abiertos y receptivos a una oferta, hay dos días fantásticos para comprar una casa.
El Domingo de Pascua es el segundo mejor día para comprar una casa
Un comprador que busca un reparador en las afueras del centro de Sacramento tuvo la suerte de pasar la Pascua.
Una casa salió al mercado a un precio atractivo. El comprador inspeccionó inmediatamente la casa y escribió una oferta. Afortunadamente, el agente de listado también era el vendedor, por lo que fue muy fácil presentar una oferta. La oferta fue firmada y aceptada el domingo de Pascua porque no había competencia. El lunes venían las ofertas, pero ya era demasiado tarde. Obviamente, en vecindarios no cristianos, esta táctica podría no funcionar tan bien.
- La Pascua cae en algún momento entre el 22 de marzo y el 25 de abril.
- Es el primer domingo después de la luna eclesiástica después del equinoccio vernal.
- El equinoccio de primavera cae el 20 o 21 de marzo, dependiendo del año.
El día de Navidad es el mejor día para comprar una casa
Casi nadie mira las casas el día de Navidad. No importa si eres cristiano ni si celebras esas vacaciones, hay un número mucho menor de compradores que compran una casa en diciembre. Pero comprar en o cerca del día de Navidad es una jugada inteligente. Si exploras las casas en las que te gustaría hacer ofertas unos días antes de Navidad, estarás mejor posicionado. ¿Por qué la temporada navideña es tan atractiva?
- La gente está de buen humor, celebrando, abriendo regalos, disfrutando de la familia y, seamos sinceros, algunos están un poco achispados.
- La gente está más inclinada a ser generosa, incluso si eso significa bajar el precio. "Oye, es Navidad, cariño, solo fírmalo".
- Pocos compradores están buscando casas durante la semana de Navidad, por lo que la posibilidad de ofertas múltiples o cualquier competencia es muy baja.
- Los precios de las viviendas generalmente caen a un mínimo de 12 meses en diciembre.
- Si una persona tiene su casa en el mercado durante la Navidad , esa persona definitivamente se toma en serio negociar y vender esa casa. Puedes apostarlo. Mejor aún, ¿por qué no escribir una oferta?
Por supuesto, la clave es encontrar un agente de bienes raíces que a) trabaje en Navidad yb) sea lo suficientemente agresivo como para entrar en la casa del vendedor sin pestañear. Esos agentes están ahí afuera. Cuando estuve en Hawai en diciembre pasado, seguí mi propio consejo y compré una casa. Pasa el ponche de huevo
Los códigos postales más costosos para alquilar y comprar.
Al momento de escribir, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, es Broker-Associate en Lyon Real Estate en Sacramento, California.