¿Qué es una hipoteca familiar?
Una hipoteca familiar es un préstamo hipotecario establecido entre los miembros de la familia.
Los padres pueden ayudar a los niños a comprar o refinanciar, o un pariente más lejano puede echar una mano. Idealmente, las hipotecas familiares son soluciones beneficiosas para todos.
Documentación de una hipoteca familiar
Para formalizar su hipoteca familiar, Virgin Money ofrece acuerdos de préstamo (junto con varios pasajeros, si la propiedad es un condominio, por ejemplo). También proporcionan documentos para asegurar el préstamo. Una hipoteca familiar garantizada puede ayudar a los prestatarios a deducir el impuesto a la renta, y ayudan a proteger a los prestamistas en caso de que el prestatario no cumpla sus obligaciones , muera o sea demandado.
Paquetes familiares de hipoteca
Virgin Money ofrece varios "paquetes" para su hipoteca familiar. Esto incluye un documento básico en el que se necesitan documentos legales para una hipoteca familiar adecuada. También hay servicio completo en el que se necesitan documentos, además de procesamiento de pagos e informes de crédito opcionales. Por último, hay un cierre total, que incluye el servicio completo, más el trabajo de cierre y el título.
¿Cuánto cuesta la hipoteca familiar?
El costo depende del paquete de hipoteca familiar que elija. Siempre puede preguntar a los abogados locales qué cobrarían para documentar una hipoteca familiar y tomar una decisión informada. El paquete básico es menos costoso y el costo aumenta desde allí.
Si Virgin Money presta servicios a su hipoteca familiar, usted paga una tarifa con cada pago.
Minimice estas tarifas pagando con menos frecuencia que mensualmente. Paga trimestral o semestralmente, por ejemplo.
También puede cancelar algunos servicios si descubre que ya no los necesita.
Logística familiar de hipoteca
Para configurar su hipoteca familiar con Virgin Money, contáctelos directamente. Proporcione detalles sobre cómo desea diseñar el préstamo. Puede ser creativo con su hipoteca familiar, pero asegúrese de cumplir con las leyes fiscales y las normas locales.
Una vez que solicita y paga Virgin Money, envían los documentos al prestamista para su aprobación. El prestatario firma los documentos (con un notario) y los envía a Virgin Money. Virgin Money luego configura los enlaces de la cuenta bancaria y los documentos de su hipoteca familiar con las oficinas del gobierno local.
Refinanciamiento con una hipoteca familiar
Si refinancia una hipoteca existente con una hipoteca familiar, tendrá que pagar la hipoteca anterior de alguna manera. Primero, elija una fecha de cierre y pregúntele a su prestamista actual cómo cancelar la hipoteca para esa fecha (a veces llamada 'carta de pago'). Pero primero averigüe cómo funcionan las cartas de pago .
El nuevo prestamista (familiar) envía fondos al antiguo prestamista y el antiguo prestamista libera cualquier gravamen sobre la propiedad.
Informes fiscales
Virgin Money proporciona información fiscal sobre su hipoteca familiar.
No envían un formulario de impuestos oficial, pero usted recibe una "declaración" que puede reenviar a su contador.