Stocks vs Real Estate - Depende de tus metas
Durante esta fase de auge, parecía que cada cliente que entraba por la puerta preguntaba si deberían invertir en el alquiler de bienes inmuebles. Comenzó a sentirse como un disco roto.
Como contarían historia tras historia de su vecino o compañero de trabajo que acaba de tirar una casa y ganó $ 50,000 en cuestión de un mes, les sugerimos que cada vez que escuchen la palabra "bienes inmuebles" que inserten mentalmente el palabra 'acciones de tecnología' en su lugar.
Algunos escucharon.
Después de que el mercado inmobiliario se colapsó , encontramos un grupo completamente nuevo de personas en nuestra oficina en 2009 y 2010, preguntándoles si deberían vender sus casas en corto o dejarlas en ejecución hipotecaria . Para muchos lectores, parecería extraño que nuestros clientes incluso nos hagan esta pregunta, pero entiendan que Arizona es un estado sin recurso, lo que significa que alguien puede alejarse de su hogar y el banco no puede ir a buscarla por la deuda restante.
Buscamos construir una red de recursos para aquellos cuyas casas estaban severamente bajo el agua. Una señora resultó ser una fenomenal negociadora y logró que muchos de los bancos modificaran los préstamos en nombre de nuestros clientes.
Estuvimos hablando por teléfono con esta señora un día cuando dijo: "Las acciones son una inversión mucho mejor que las inmobiliarias, ¿no? Usted es un planificador financiero, por lo tanto, eso es lo que le dice a sus clientes".
Nos quedamos sin palabras.
Ella continuó: "Después de todo, si hubieras puesto todo tu dinero en Google cuando saliera con su salida a bolsa, estarías ahora configurado, ¿verdad?"
Respondimos: "Sí, y si pone su dinero en cien acciones más, podríamos dar el nombre, en este momento estaría en bancarrota".
¿Qué es mejor?
Para determinar si una inversión es mejor que otra, lo primero que debe hacer es definir "mejor". Debe saber qué es una buena inversión para usted.
Comience con algunas preguntas tales como:
¿Cuáles son sus objetivos y qué inversión es más probable que lo ayude a lograrlos durante el tiempo asignado?
¿Desea ser un administrador práctico de sus inversiones o un inversor pasivo ?
¿Necesita su inversión para generar ingresos pronto o está buscando una apreciación del capital?
¿Cuáles son las consecuencias fiscales y los montos mínimos de compra necesarios para financiar la inversión?
Luego, evalúe las características de las acciones y bienes inmuebles para determinar cuál podría ser el más apropiado a la luz de sus objetivos.
Las acciones y los bienes raíces tienen muchas similitudes como inversiones
- Tanto las acciones como los bienes inmuebles implican compensaciones entre el riesgo y el rendimiento.
- Ambos pueden ser comprados por principiantes, pero no deberían serlo.
- Ambos pueden hacerle ganar mucho dinero o perderle mucho dinero.
- Tanto con acciones como con bienes inmuebles si usa el apalancamiento (pide dinero prestado para comprar la inversión) puede perder más dinero de lo que invirtió.
- Tanto las acciones como los bienes inmuebles se pueden comprar fácilmente a través de fondos que cotizan en bolsa, como los fondos de índices de acciones o REIT (Fideicomisos de inversión inmobiliaria) . Esta suele ser la mejor opción para aquellos que no tienen el conocimiento y la experiencia para evaluar las acciones individuales y las compras de bienes raíces.
- Tanto las acciones como los bienes inmuebles pueden generar ingresos; acciones mediante el pago de dividendos, y bienes inmuebles a través de los ingresos por alquiler.
Demasiados inversores sin experiencia compran acciones y bienes inmuebles pensando que van a ganar dinero fácil. No funciona de esa manera. Consistentemente ganar dinero utilizando cualquier inversión requiere experiencia y conocimiento.
Con todas las similitudes, ¿cuáles son las diferencias?
Las acciones (suponiendo que sean acciones que cotizan en bolsa) suelen ser más líquidas, lo que significa que puede venderlas con bastante facilidad. Puede llevar meses o años vender una propiedad inmobiliaria, según la ubicación y el mercado.
Línea de fondo
Tanto las acciones como los bienes inmuebles pueden ser inversiones apropiadas para la jubilación. ¿Es uno mejor que otro? No. Todo depende de tus objetivos y circunstancias individuales.
[1] Esta regla de no recurso no se aplica a todos los tipos de deudas que uno pueda tener contra una propiedad, ni se aplica a todos los estados. Busque el consejo de un abogado de bienes raíces que conozca las reglas de su estado antes de someterse a una venta corta de una ejecución hipotecaria.
Aprende sobre acciones fantasmas .