Usted es dueño de la casa, para bien o para mal, lo menos que puede hacer es exprimir hasta el último beneficio fiscal de lo humanamente posible. Estas son nueve de las mejores oportunidades que su hogar le ofrece para mantener lo que es suyo.
Mejoras energéticas y ecológicas
Renovar inteligentemente con la eficiencia energética y la sostenibilidad a la vanguardia es inteligente en muchos niveles.
Usted ahorra todos los meses en sus facturas de energía, su casa exige un precio más alto cuando se prepara para vender, Y el IRS recompensa sus esfuerzos generosamente.
Al realizar mejoras inteligentes, como instalar ventanas de doble panel, aislamiento en el ático, un techo nuevo o nuevas puertas exteriores, puede deducir hasta un 10% de su costo (hasta un máximo de $ 500). Actualícese a cualquier equipo que ahorre energía, como su calentador de agua u horno, y obtendrá un crédito del 30% del costo. Crear un hogar energéticamente eficiente no solo es bueno para la tierra, es un negocio inteligente.
Accesibilidad para discapacitados y renovaciones relacionadas con la salud
Las puertas de ampliación, la adición de rampas de entrada, la instalación de barandas, el ajuste de la altura de los accesorios eléctricos, los fregaderos u otros dispositivos para acomodar sillas de ruedas pueden ser deducibles de impuestos.
Renta de alquiler a corto plazo
Si alquila su casa por menos de 14 días, ese ingreso es todo suyo y no está sujeto a impuestos.
E incluso si gana mucho dinero, alquila por $ 5,000 o $ 10,000 por semana, aún se queda en su bolsillo (y los gastos de alquiler tampoco son deducibles).
Impuestos a la propiedad inmobiliaria
Los impuestos a la propiedad inmobiliaria pagados tanto en su residencia principal como en una casa de vacaciones son totalmente deducibles a efectos del impuesto a la renta.
Para la mayoría de los estadounidenses, el impuesto a la propiedad no se mostrará en un W4. Dado que la mayoría de los pagos en custodia con su hipoteca mensual puede ser fácil olvidar la deducción. Si detalla sus deducciones, sin duda vale la pena agregar sus pagos de impuestos a la propiedad del año dado a sus cancelaciones.
Deducción de interés hipotecario
La deducción de cinco estrellas. El código tributario de los Estados Unidos les permite a los propietarios deducir los intereses hipotecarios de sus obligaciones tributarias. Para muchas personas, esta es una gran deducción ya que los pagos de intereses pueden ser el componente más grande del pago de su hipoteca durante los primeros años de la propiedad de una casa. Además de los intereses de su hipoteca, puede deducir los intereses que paga en un préstamo con garantía hipotecaria (o línea de crédito).
El uso de líneas de garantía hipotecaria puede permitirle cambiar deudas de tarjetas de crédito a su préstamo con garantía hipotecaria, pagar una tasa de interés más baja que las horrendas tasas de interés exorbitantes de las tarjetas de crédito y obtener una deducción sobre los intereses también.
Costos de cierre y adquisición de vivienda
En el año fiscal en que compra su casa, puede reclamar los puntos de descuento como una deducción fiscal. Sin embargo, cuando refinancie, los puntos de descuento pagados se deben deducir durante la vigencia del préstamo. Preste atención a esos cálculos de deducción basados en el tiempo, pueden ser complicados.
Impuesto sobre las ganancias de capital
Si compra una casa como su residencia principal para vivir en más de dos años, entonces calificará. Cuando vende, puede mantener las ganancias hasta $ 250,000 si es soltero, $ 500,000 si está casado y no debe ningún impuesto a las ganancias de capital.
Deducción de gastos móviles
A veces nos encontramos en la posición de no solo tener que mejorar nuestros hogares, sino también tener que deshacernos de ellos por completo. Si bien ya explicamos cómo vender sus propiedades tiene sus beneficios fiscales, también debe saber que si se ve obligado a mudarse para un trabajo, también puede deducir algunas bonitas deducciones.
Tienes que calificar, y eso incluye asegurarte de que las nuevas excavaciones estén a 50 millas (80 kilómetros) o más de tu antiguo lugar. También debe asegurarse de que las fechas de su mudanza se alineen razonablemente con su historia.
Además, si tiene que comprar un lugar nuevo debido a la reubicación para el trabajo , sepa que sus gastos de mudanza (y eso incluye el transporte, la vivienda temporal, incluso el almacenamiento y el envío) son deducibles.
Es tu dinero. Recuperar.