Consejos para los vendedores que se están moviendo en el cierre
Su agente de bienes raíces puede serle de gran ayuda si solicita asesoramiento. La mayoría de los agentes no solo recomendarán compañías e individuos que puedan ayudar a que su mudanza sea más fácil, sino que su agente probablemente haya manejado muchos cierres como el suyo.
Si ha contratado a un agente con experiencia para vender su casa, es muy probable que ese agente pueda detectar situaciones potencialmente problemáticas y evitar que ocurran problemas en primer lugar.
La limpieza de la casa es la primera orden del día. Es una tarea fácil de pasar por alto porque está tan ocupado empaquetando cajas y acariciándolas que no se dará cuenta de la acumulación de suciedad. Y solo espere a mover el refrigerador o la lavadora y la secadora de las manchas que no han visto la luz desde que se mudó hace años.
Mantenga algunos suministros de limpieza a mano para este fin, y una fregona. No es inusual que un vendedor se pregunte qué tan limpio debe salir de la casa un vendedor después del cierre. El vendedor de una venta corta me hizo esa misma pregunta recientemente. Esperaba, supongo, que debido a que se trataba de una venta corta, no importaba lo limpio que se marchara de la casa, pero lo hace. Porque otro comprador se está mudando.
Un comprador muy parecido a como era cuando originalmente compró la casa.
Le sugerí que limpiara la casa como si tuviera un depósito de seguridad en riesgo, a pesar de que es el dueño de la casa y, por supuesto, no hay depósito de seguridad.
Segundo, reenvíe su correo y deje atrás la clave del buzón. Vaya en línea a usps.com y cambie su dirección.
Es mucho más conveniente que ir a la oficina de correos en persona. Asegúrese de notificar a las empresas que envían suscripciones mensuales o bimensuales, como revistas, que se está mudando. Algunas veces, los vendedores dejarán un regalo de despedida a su cartero, que también sirve para recordarle al cartero que ya no vivirán en su dirección.
En un cajón de la cocina, puede considerar dejar su dirección de reenvío para los nuevos compradores, por si acaso se envían cajas o regalos a la casa después de que se haya mudado. Deje la clave del buzón, el número del buzón y su ubicación, si vive en un complejo, para el comprador también. Algunos buzones ubicados centralmente almacenan llaves en la oficina de correos.
En tercer lugar, notifique a las compañías de servicios su fecha de mudanza. Dé a cada compañía de servicios públicos la fecha para descontinuar el servicio y la dirección para reenviar su factura final de servicios públicos. En general, esa fecha será el día en que se cierre la venta de su hogar. Pídale a su agente una lista de compañías de servicios de gas, electricidad, agua, alcantarillado, basura, basura y cable. Recuerde cancelar su periódico diario, si se suscribe a sus noticias impresas y suspende / desconecta el servicio de alarma de seguridad.
En cuarto lugar, llame a su agente de seguros de hogar para cancelar la póliza de seguro de su propietario. Probablemente ya haya establecido una nueva póliza de seguro para comenzar la cobertura en su nuevo hogar, pero eso no significa que su agente de seguro suspenderá automáticamente la cobertura en su hogar actual.
También podría tener más de un agente de seguros o haber cambiado agentes de seguros, pero dejó la política de propietario de la vivienda en su lugar. Su prestamista no cancelará el seguro de su propietario, debe hacerlo usted mismo.
En quinto lugar, organice sus cajas de mudanza llenas. Es más fácil mover sus cajas antes de que lleguen los motores. Recuerde que la primera caja en el camión significa que será la última caja del camión. Organiza el orden de tus cajas por habitaciones, si puedes. Etiquete las habitaciones por color o número, y haga etiquetas para cada una de las puertas de la habitación en su nuevo hogar. Esto ayudará a los motores a identificar las habitaciones correctas para cada uno de sus cuadros.
También podría considerar numerar sus cajas después de contar cada una de ellas. Su primer cuadro sería # 1 del master suite # 99, por ejemplo. El segundo cuadro n. ° 2 del n. ° 99 master suite.
Eso le da una manera fácil de contar para determinar si alguna caja fue extraviada.
Consejo de bonificación: empaco una caja de una noche separada para mí, que contiene artículos personales, ropa, platos, medicamentos para mascotas, cualquier cosa que pueda necesitar inmediatamente después de mudarme a un nuevo hogar y no quiero perder tiempo buscando cajas para encontrarlas. Solía tardar 3 días en desempacar una casa completa cuando era más joven, y ahora me lleva 3 semanas.
Al momento de escribir, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, es Broker-Associate en Lyon Real Estate en Sacramento, California