Donde vives puedes determinar a quién pertenece qué
¿Qué incluye la propiedad comunitaria?
Las leyes en los estados de propiedad comunitaria varían en sus detalles más finos, pero la propiedad comunitaria básicamente significa que todos los activos comprados o adquiridos por una pareja durante el curso de su matrimonio son propiedad de ambos por igual. Este es el caso, independientemente de cómo se titula el activo.
Regalos y herencias son una excepción. Si alguien específicamente da algo a un solo cónyuge, esa propiedad es solo suya, y si un cónyuge hereda un activo, es solo de ella, independientemente de si están casados en ese momento.
Las ganancias, los ingresos y los salarios también se consideran propiedad comunitaria. John sería dueño de la mitad de las ganancias e ingresos de Mary y viceversa.
La ley de propiedad comunitaria incluye las deudas
Las deudas también caen bajo el paraguas de la propiedad comunitaria. Ambos cónyuges los adeudan por igual, independientemente de cuál de ellos los haya contraído realmente. Si John ejecuta un recibo de tarjeta de crédito de $ 10,000 a su nombre y luego no realiza los pagos, el prestamista puede buscar a Mary por el dinero, incluso hasta el punto de embargar su salario.
La propiedad separada de una pareja
Los obsequios y las herencias se denominan propiedad separada de una pareja, al igual que los activos que cada cónyuge poseía o adquirió antes de la fecha del matrimonio. Si John era propietario de una casa antes de casarse con Mary, ella no se considera un propietario igual de esa propiedad porque su adquisición es anterior al matrimonio, a menos que se transmuta en propiedad comunitaria.
Esto puede ocurrir si el dinero de la comunidad obtenido durante el matrimonio se usa alguna vez para mantener el activo, como para hacer reparaciones o pagar primas de seguro.
Propiedad comunitaria y divorcio
Cuando una pareja se divorcia en un estado de propiedad comunitaria, cada cónyuge generalmente tiene derecho a la mitad de su propiedad marital o comunitaria. Del mismo modo, cada cónyuge sería responsable de una parte igual de todas las deudas maritales.
Pero las leyes de divorcio pueden variar un poco entre los estados de propiedad comunitaria, por lo que debe consultar con un abogado que ejerce en su estado si desea conocer las reglas exactas allí. Por ejemplo, un acuerdo prematrimonial puede anular la ley de propiedad comunitaria en California; si los cónyuges aceptan por escrito otro acuerdo y su acuerdo cumple con todas las reglas para un acuerdo prenupcial calificado, sus bienes y deudas se dividirán según el acuerdo, no la ley de propiedad comunitaria. .
Otros estados, a veces llamados estados de "distribución equitativa", dividen la propiedad y las deudas maritales de una manera que parece equitativa o justa para el juez o por acuerdo entre los cónyuges. La división podría ser 60/40 o incluso 70/30, mientras que normalmente es 50/50 en estados de propiedad comunitaria sin un acuerdo que establezca alguna otra división.
Propiedad de la Comunidad y Muerte
¿Qué le sucede a la propiedad comunitaria cuando muere uno de los cónyuges? De nuevo, depende en cierta medida del estado. Si la pareja no hizo un plan de sucesión , las leyes de sucesión intestada del estado donde vivían determinarán quién recibe qué. Estas leyes tienden a variar mucho en los estados de propiedad comunitaria.
Por ejemplo, un cónyuge sobreviviente heredaría todos los bienes de la comunidad en Texas si la pareja tuviera hijos juntos. Pero si el cónyuge que murió tuvo hijos de un matrimonio anterior, esos hijos recibirían el 50 por ciento de la propiedad de la comunidad de sus padres. El cónyuge sobreviviente solo recibiría su propia participación del 50 por ciento.
Una persona casada que vive en un estado de propiedad comunitaria generalmente solo puede pasar su propiedad separada a otra persona que no sea su cónyuge en su testamento u otro plan sucesorio.
Y, como en el caso del divorcio, una pareja puede hacer otras disposiciones en un acuerdo prematrimonial válido en muchos estados de propiedad comunitaria.