La peor casa en un gran vecindario podría ser una inversión que valga la pena
Puedes comprar la peor casa de la cuadra entre un montón de otros feos y descuidados, o puedes comprar la peor casa en el mejor bloque, entre un montón de casas nuevas o arregladas.
La última elección es la más inteligente.
Los beneficios de comprar la peor casa en el mejor bloque
Puede cambiar mucho el aspecto de una casa: su atractivo exterior, exterior e interior, pero es muy costoso, casi prohibitivo, cambiar la ubicación. Hay una razón por la cual nos aferramos a las tres palabras más importantes en el sector inmobiliario: ubicación, ubicación, ubicación .
- Las casas más agradables de la calle aumentarán el valor de la peor casa de la cuadra después de que esté arreglada.
- Si un vendedor tuviera el dinero o el tiempo para arreglar la peor casa de la cuadra, no sería la peor casa de la cuadra y costaría más.
- Otros compradores podrían pasar esta casa, llamándola monstruosidad, lo que dejará menos postores potenciales para el hogar.
- Comprar la peor casa de la cuadra es a menudo una forma asequible de mudarse a un vecindario que de otro modo sería inasequible.
- La ubicación deseable ayudará a garantizar que la casa mantenga su valor en el futuro.
Consejos para comprar la peor casa en el bloque
Aquí es cómo se empieza:
- Primero, elige tu vecindario.
Idealmente, desea un área con alta demanda. Las mejores ubicaciones son aquellas que ofrecen a los residentes acceso a buenas escuelas, parques, opciones de entretenimiento, interés local y oportunidades educativas, compras y buen transporte. El orgullo de ser propietario es evidente en este tipo de vecindarios.
- Luego, contrate a un agente que se especialice en el vecindario.
Un especialista del vecindario puede ser invaluable y brindarle la información que no puede obtener de un agente que no conoce el área. Un agente que vende muchas casas en este vecindario sabrá la historia del vecindario y podrá darle la desventaja y la ventaja. Además, el agente puede detectarle una oferta instantáneamente.
- Mire las ventas comparables.
Tendrá la casa tasada si está financiando la compra, pero quiere asegurarse de que su oferta sea lo suficientemente baja como para que su inversión y mejoras valgan la pena.
- Obtenga estimados de reparación antes de hacer una oferta.
Las personas que venden la peor casa en el bloque a menudo quieren vender esa casa en su condición actual . No quieren renegociar con usted después de la inspección de la casa y a mitad del trato. Si obtiene tres estimaciones para cada trabajo, debe tener una idea bastante buena sobre cuánto tendrá que desembolsar para reparar el hogar.
- Obtener una inspección de la casa.
No necesita sorpresas desagradables después de comprar la casa. Un inspector de viviendas puede detectar problemas y hacer sugerencias para futuras inspecciones. Sepa exactamente lo que está comprando.
- Ofrezca menos que su balance final.
A menos que esté compitiendo con varios compradores, el vendedor podría aceptar una oferta baja . Si no, puede dejarse un margen de maniobra para subir de precio y encontrarse con el vendedor en algún lugar en el medio.
Después de cerrar, no sientas que tienes que arreglar toda la casa a la vez. Tome su tiempo. Los errores ocurren cuando la gente se apresura.
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