¿Debe comprar una casa con una piscina?
Una lección que muchos propietarios de piscinas aprendieron por las malas, como yo lo hice, es que el mantenimiento adecuado de la piscina es de primordial importancia.
Por supuesto, la mayoría de las piscinas se encuentran al aire libre, lo que hace que cuidarlas sea un poco más fácil, pero también debe averiguar si su piscina cumple con las leyes federales y locales sobre barreras de piscina con respecto a las regulaciones de seguridad mejoradas.
¿Quién compra casas con piscinas?
Cuando se trata de comprar una casa con una piscina, la mayoría de los compradores de casas se encuentran en uno de los tres campamentos:
- Compradores de viviendas que no mirarán casas sin piscina
Para estos compradores, un grupo es primordial porque un hogar no es un hogar sin una piscina. Las piscinas son muy populares en los estados cálidos, donde se utilizan durante todo el año.
- Compradores de viviendas que no mirarán casas con piscina
Los compradores con niños pequeños a menudo están preocupados por muertes accidentales por ahogamiento. Algunos compradores no desean el mantenimiento o el gasto de un grupo.
- Compradores de viviendas que nunca pensaron en una piscina
Si el hogar tiene todo lo demás que un comprador desea pero también tiene un grupo, estos compradores pueden enfrentar una decisión rápida que no habían anticipado. Algunos compran la casa y llenan la piscina de rocas.
¿Deberías comprar una casa con una piscina?
Según la Asociación de Profesionales de Piscina y Spa, la cantidad de nuevas piscinas enterradas en los EE. UU. Está creciendo y, a partir de 2017, aproximadamente 10.4 millones de hogares en los Estados Unidos tienen piscinas enterradas.
Los estudios muestran que la mayoría de los compradores de gama baja y de rango medio no quieren un hogar con piscina.
Las casas de mayor nivel tienen más probabilidades de tener piscinas, pero algunas nunca se usan. Algunas piscinas existen para la decoración. Si le gusta nadar, entonces una piscina puede ser adecuada para usted. Pero la sabiduría dice que compre una casa con una piscina solo si la va a usar. De lo contrario, su piscina espumosa podría convertirse en un estanque caro para los patos. Pregúntale a Tony Soprano.
Tipos de piscinas
Si planea instalar una piscina, contrate a un contratista de piscinas acreditado. En California, por ejemplo, los contratistas que realizan más de $ 500 de trabajo en una piscina deben tener una licencia y deben tener una clasificación de especialidad de piscina para la licencia. El costo de un nuevo grupo comienza alrededor de $ 30,000, pero puede superar fácilmente las seis cifras, dependiendo de las comodidades deseadas, como fuentes, jardinería o terrazas.
- Piscinas de Gunite
La construcción de piscinas Gunite, que se logra mediante la pulverización de una mezcla de concreto y arena en un agujero del tamaño de una piscina, es la más popular. A diferencia de las piscinas sobre el suelo, que son temporales, estas piscinas enterradas son estructuras permanentes. Las piscinas Gunite se pueden colocar en casi cualquier forma que el propietario desee y duran años. Pero gunite es caro. Tampoco dura para siempre.
- Piscinas de vinilo
Las piscinas de vinilo en el suelo son generalmente rectangulares, pero hay otras configuraciones disponibles. Son menos costosos que gunite porque las piscinas están revestidas con vinilo; sin embargo, los revestimientos a menudo necesitan reemplazo después de 10 años. Son populares en áreas donde las temperaturas descienden por debajo del punto de congelación y las piscinas se drenan en el invierno. Para prepararse para una piscina de vinilo, el suelo se excava y las paredes de soporte se construyen con una variedad de materiales como madera, acero, fibra de vidrio o aluminio.
- Piscinas sobre el suelo
La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios dice que las piscinas elevadas no agregan ningún valor al hogar porque son portátiles. Sobre el suelo es una opción económica para una piscina. Algunos propietarios compran kits de bricolaje y ensamblan sus propias piscinas elevadas. A diferencia de las piscinas enterradas, que pueden requerir semanas para completarse, estas piscinas pueden instalarse en unos pocos días. Cuando estoy vendiendo una casa con una piscina elevada, a menudo le pido al vendedor que la quite.
Las ventajas de ser propietario de una casa con piscina
- Muchas personas creen que las piscinas aumentan el valor estético de su jardín.
- Las personas que organizan muchas fiestas utilizan sus piscinas como un centro de entretenimiento, y los niños aman las piscinas.
- Las piscinas brindan una manera fácil de refrescarse al instante en los días calurosos.
Algunas personas usan piscinas exclusivamente para ejercicios en el agua y dicen que las piscinas les agregan beneficios de salud.
- Las piscinas pueden aportar un valor añadido en la reventa , especialmente en climas cálidos.
Las desventajas de ser propietario de una casa con piscina
- Mantenimiento regular. Las piscinas requieren productos químicos, limpieza y, con el tiempo, reparación.
- Los niños pueden ahogarse. El ahogamiento es la principal causa de muerte accidental entre niños de 1 a 4 años, dice Safekids.
- Las casas de la piscina atraen a menos compradores.
- Las piscinas consumen un valioso espacio en el patio, y en un patio pequeño, pueden abrumar.
- Puede costar más para asegurar una casa con una piscina, y la calefacción puede aumentar las facturas de servicios públicos.
¿Las piscinas agregan o disminuyen el valor de una casa?
Si un grupo agrega valor a un hogar depende de dónde usted vive. De acuerdo con la Comisión de Seguridad de Productos para el Consumidor de EE. UU., Los tres estados más populares para piscinas son California, Arizona y Florida. La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios dice que un fondo en tierra agrega aproximadamente 7.7% más en valor al valor de mercado de la casa. Sin embargo, en climas más fríos, como Minnesota, un grupo puede agregar ningún valor en absoluto.
Pam Erickson, agente de bienes raíces en Coldwell Banker Burnet en Eden Prairie, Minnesota, dice: "Le damos un precio a la casa como si la piscina no existiera y esperamos que no le restara valor a la casa. Pero siempre lo hace. Así que sigo mostrando hasta ese UN comprador viene a través ".
Erickson dice que hay un segmento creciente de baby boomers que dejan de comprar una casa de vacaciones para invertir en su propio paraíso de patio trasero. Instalan sistemas completos de piscinas con cascadas, jacuzzis, paredes de escalada y extensos paisajes. Eso es mucho dinero para un grupo, dice ella, especialmente en un área donde las piscinas se usan tres meses al año.
Descargo de responsabilidad: la Sra. Erickson me ayudó a comprar varias casas a principios de la década de 1990.
Al momento de escribir, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, es Broker-Associate en Lyon Real Estate en Sacramento, California.