Encontrar sitios de venta de casas en línea

Conozca cómo publicar viviendas en venta en Internet

Casi todos los compradores de viviendas que tienen una conexión a Internet comienzan a buscar una casa en sitios de venta de casas en línea. Las estadísticas nos dicen que más de 9.5 de cada 10 compradores de vivienda están buscando en Internet: revisando el inventario de la competencia y elaborando listas de viviendas que desean ver. Debido a que no sabe exactamente qué sitio web puede verificar un comprador , las listas de hogares deben publicarse en todas partes.

Información básica de listado de Internet

Incluye todos los elementos clave en la descripción de tu anuncio. Si omite un detalle importante, un comprador potencial puede pasar su lista de Internet en los sitios de venta de casas:

• Dirección de Propiedad.
• Precio de venta
• Cantidad de habitaciones y baños.
• Año en que se construyó la casa.
• Estilo de casa y cantidad de historias
• Metraje cuadrado
• Superficie o tamaño del lote.
• Nombre de la subdivisión o ubicación.
• Otras habitaciones: family-den-media-library, etc.
• Tipo de piso.
• Tipo de garaje.
• Características como chimenea o piscina.
• Accesorios.
• Actualizaciones
• Descripción de HVAC.
• Información de contacto, incluido el número de teléfono.

Describir las características y beneficios del comprador

Las características son una descripción del hogar. Los beneficios son cómo el comprador usará esa característica. Un beneficio hace que la característica sea personal, y es lo que se vende en los sitios de venta de viviendas. No solo informar , en cambio, ilustrar . Por ejemplo:

• Característica : Patio cercado.
  Beneficio : privacidad, área para tomar el sol, lugar para que las mascotas jueguen, exuberante césped para correr descalzo, espacio para una piscina, espacio para cultivar verduras frescas o plantar jardines de flores.

• Característica : ventanas de panel doble.
  Beneficio : menores facturas de servicios públicos, la eficiencia energética da tranquilidad a los consumidores preocupados por el medio ambiente, más cálido en invierno y más fresco en verano, bajo mantenimiento, fácil de operar y limpio.
• Característica : cocina gourmet.
  Beneficio : herramientas profesionales para cocineros serios, hace que la preparación de comidas sea divertida y placentera, impresiona a sus amigos con equipos de última generación, espacio para exhibir utensilios y libros, conveniencia y dispositivos que ahorran tiempo, cuidado y mantenimiento simplificados, belleza y atención. su atractivo diseño hace que la cocina sea un espacio de trabajo cómodo y acogedor.

Precaución: Tenga cuidado de no violar la Ley de Vivienda Justa usando palabras discriminatorias.

Incluir fotografías

Las imágenes cuentan la historia mejor que cualquier palabra. Utilice de cuatro a ocho fotografías en su e-flyer, 25 o más fotos para publicar en Internet en la mayoría de los sitios populares de venta de casas.

• Use una cámara digital de ángulo ancho. Dispara más fotos de las que necesitas. Pruebe con diferentes puntos de vista, a nivel del suelo o con vistas de pájaro, y tómelos desde una variedad de ángulos para encontrar las mejores imágenes que griten "cómprame".
• Mínimo desnudo: frente, parte posterior, cocina y sala de estar.
• Realice primeros planos de características interesantes, como trabajos con baldosas , candelabros o repisas de chimenea.
• Utilice el software de mejora de fotos. Color correcto, recortar, reducir la imagen y reducir el tamaño de los píxeles (72 o 96 ppp) para la Web.

Crea un folleto y sube

A menudo uso vFlyer.com para crear mis folletos. Ofrece un uso ilimitado gratuito para los consumidores, y los profesionales pueden subir un número mínimo de listados de casas gratis cada mes. Cuando haya terminado de crear el volante, presione publicar. Puede copiar el código HTML en la pantalla y usarlo para publicar en Craigslist.org. Lo mejor de todo es que vFlyer publica automáticamente su folleto en los siguientes sitios web:

• Edgeio
• Trulia
• Vasto

También puede contratar diseñadores profesionales o sitios web en línea para crear volantes o folletos para usted, dependiendo de su rango de precios.

Otros sitios de venta de viviendas

A diario aparecen nuevos sitios web que aceptan listados de hogares gratuitos. Si está trabajando con un agente de bienes raíces , dígale a su agente dónde va a publicar su casa para evitar esfuerzos duplicados.

• Zillow.com. Verifique primero el Zestimate, que a menudo está muy lejos del valor de mercado . Si es demasiado bajo, probablemente no desee publicar allí su lista de viviendas. Aunque Zillow le permite cuestionar su estimación al proporcionar información factual actualizada. Los agentes Premier de Zillow pueden ayudar.
• Lluvia activa Este sitio de redes profesionales y de bienes raíces para consumidores acepta HTML incorporado de vFlyer.
• eBay. Mientras que eBay cobra una tarifa, la cantidad es nominal.
• Realtor.com. El problema con Realtor.com es que no puede publicar una lista en ese sitio web a menos que sea miembro de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Este sitio de venta de casas también obtiene sus datos de los feeds locales de MLS.

• Vflyer.com también le permite crear un sitio web de inicio de sesión único, solo para su listado de viviendas. Pero hay una tarifa por ese servicio.

Al momento de escribir, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, es Broker-Associate en Lyon Real Estate en Sacramento, California.