Tendrá que pagar por electrodomésticos, mantenimiento y reparaciones
El hecho es que, como propietario, usted incurre en el costo de ser dueño de una casa. Debe contabilizar los impuestos a la propiedad, el seguro del propietario, el mantenimiento y las reparaciones. Necesitará herramientas y equipos para esas reparaciones.
Ni siquiera hemos mencionado la proporción de deducciones después de impuestos de su interés hipotecario. Crunch los números para ver qué escenario cuesta más.
Dependiendo de dónde viva, el alquiler PUEDE ser el mejor negocio.
Muchas personas cometen el error de pensar que su hipoteca es la única factura importante asociada con la propiedad de la vivienda. Harán una comparación directa entre lo que están pagando por el alquiler y lo que costará su hipoteca. Si esos dos números son similares, asumirán que comprar una casa es un mejor negocio.
No me malinterprete: comprar una casa a veces es una mejor oferta. Algunas veces no lo es. Echemos un vistazo a lo que paga su alquiler, más allá de la hipoteca del propietario.
Seguros, impuestos y servicios públicos
Una hipoteca es solo uno de los muchos gastos asociados con la propiedad de una casa. También tendrá que pagar los impuestos a la propiedad y el seguro del propietario (que a menudo se incluyen en la factura mensual de la hipoteca).
Tendrá que pagar por todos los servicios , incluido el agua y la basura. (En muchas áreas, es habitual que el propietario pague algunas utilidades).
Accesorios
Como arrendatario, si se rompe un electrodoméstico, simplemente llame al propietario.
Como propietario, usted es responsable de reemplazar esos electrodomésticos .
Úsese y tírese
La mayoría de las cosas no mecánicas no se "rompen" per se. Muchas cosas, como grifos, costuras de canalones y puertas de armarios, se desgastan y deben reemplazarse.
Aquí hay algunos artículos en su hogar que necesitarán ser reemplazados :
Interior:
- Acolchado de alfombras y alfombras: cada 5 a 10 años
- Windows: cada 20 a 30 años
- Calentador de agua: cada 6 a 20 años, dependiendo del modelo
- Sistema HVAC: cada 10 a 20 años
- Gabinetes de cocina y tocador de baño: cada 5 a 20 años, dependiendo del material de construcción
- Hardware del gabinete: cada 5 a 10 años
- Bañeras: cada 5 a 15 años
- Suelo de vinilo: cada 5 a 10 años
- Faucets, Basins, and Pipes - Cada 5 a 15 años
Exterior:
- Canalones - Cada 15 a 20 años
- Techo - Cada 15 a 25 años
- Revestimiento: cada 15 a 25 años
- Pintura e impermeabilización: cada 10 a 15 años
- Valla y cubierta: cada 10 a 25 años, dependiendo de cómo esté sellado
En otras palabras: incluso si compra una casa nueva, tendrá que remodelar su casa por lo menos una década antes de que termine de pagar su hipoteca.
Mantenimiento
Las casas requieren una enorme cantidad de mantenimiento. Una vez al año, deberá aplicar un tratamiento de control de plagas a su casa, lavar con agua el exterior y aplicar herbicida. También debe plantar plantas anuales, limpiar con vapor las alfombras y afinar la unidad de aire acondicionado.
Dos veces al año necesitarás fertilizar el césped y podar los árboles. Para el interior, debe cambiar los filtros de aire y limpiar el sistema de pelusa que está conectado a la ventilación de la secadora.
Para hacer todo este trabajo, deberá ahorrar suficiente dinero para comprar varias herramientas. Considere comprar una cortadora de césped, un sistema de rociadores, varias escaleras, un separador de semillas, un aireador, rastrillos, azadones, palas, mantillo y un limpiador de canaletas.
También necesitará un taladro, un juego de llaves y espacio para guardar todas sus herramientas y suministros.
Para aislar su casa en el invierno, también deberá comprar cosas como masilla, espuma en aerosol y burletes. Ninguno de estos es costoso, pero se suman.
Refacción
Además del mantenimiento de rutina , muchas cosas más pequeñas en su casa podrían romperse.
Por ejemplo, tendrá que reemplazar la puerta de su pantalla cuando se rompa la pantalla, cambiar las cerraduras de la puerta a medida que envejecen o reemplazar el grifo de la cocina. (Un solo grifo costará más de $ 100, y si es el momento de reemplazar el lavabo, gastará otros $ 200 o más).
¿Cuánto costará todo esto?
El costo de toda esta reparación y mantenimiento varía mucho, por lo que es difícil establecer una regla general . Los factores que lo afectan incluyen:
- La edad de su hogar
- La condición de su hogar (¿qué tan bien lo mantuvieron los últimos propietarios?)
- El clima y el clima en su área (las canaletas que soportan el ciclo de congelación / descongelación cada invierno, por ejemplo, normalmente no durarán tanto como las canaletas en un área que nunca se congela)