Razones por las que los propietarios venden

¿Necesita una razón para vender su casa?

Los propietarios de viviendas estadounidenses venden y se mudan, en promedio, cada cinco o siete años. ¿Por qué se mudan los dueños de casa? Las personas que han vivido en la misma casa durante los últimos 30 años pueden tener dificultades para entender este fenómeno. Están sorprendidos de que la gente se mude con tanta frecuencia, pero sé una cosa con certeza: su día para vender y mudarse también vendrá.

Estas son las principales razones por las que las personas venden y se mudan:

• 1) El hogar es demasiado pequeño. Los compradores de casa por primera vez a menudo superan sus hogares "principiantes". El aumento en el tamaño de la familia es la razón principal por la que los propietarios dicen que necesitan una casa más grande.
  

• 2) Actualización. El césped es más verde del otro lado. La gente a menudo quiere lo que no tiene y anhela un hogar más grande, más caro y más grande y exclusivo. Es la forma estadounidense.
  
• 3) Soluciona el error de compra . Los propietarios pueden creer que cometieron un error al comprar su casa actual y desean rectificar ese error. Tal vez pensaron que podrían vivir sin un patio trasero, pero anhelar el jardín, o el comedor en el centro de la casa les molesta, o ya no disfrutan de la parte inferior de los aviones que vuelan a pocos centímetros de su cara.
  
• 4) transferencia de trabajo. La reubicación hace que muchos necesiten arrancar raíces y moverse. Si la distancia de trayecto excede una hora, la mayoría de las personas preferiría no pasar dos horas en el tráfico todos los días.
  
• 5) Relaciones personales. Mudarse con un compañero o casarse puede significar que una de las partes tendrá que vender, especialmente si ambas casas pertenecen antes del compromiso. Por otro lado, las rupturas hacen que los propietarios también vendan por tres razones básicas:
  1. Una de las partes puede necesitar comprar la otra y no tener efectivo disponible.
  2. El hogar puede no ser asequible para mantener el ingreso de una persona.
  3. La casa tiene malos recuerdos, lo que hace deseable un nuevo comienzo.
     

• 6) Cambios en el vecindario. El vecindario podría haber cambiado para peor, económica, social o físicamente. Por ejemplo, tal vez una autopista fue construida cerca. Tal vez los vecinos de al lado reciban visitas que llegan usando pijamas a rayas a las 2 AM. O han colgado sábanas sobre sus ventanas mientras un olor parecido a un zorrillo impregna el aire.
  

• 7) nido vacío Los niños crecieron y se mudaron. Los propietarios quieren un hogar más pequeño. Cuanto más viejo obtienes, más difícil es mantener una gran casa limpia. Reducir el tamaño de una casa es muy popular entre los jubilados.
  
• 8) Ver familia más a menudo. Algunas personas quieren estar más cerca de su familia a medida que envejecen y se moverán para ser parientes cercanos. Los padres quieren estar cerca de los niños. Abuelos, cerca de sus hijos y nietos.
  
• 9) Ver familia con menos frecuencia. Para poner más distancia entre los propietarios y familiares. Algunos pueden mudarse fuera del estado para mantener la armonía dentro de la familia. Se sabe que las familias disfuncionales y fracturadas florecen separadas.
  
• 10) Jubilación. Las comunidades de adultos activos atraen a muchos compradores mayores de 55 años. Estas comunidades planificadas tienen campos de golf, casas club, instalaciones de entrenamiento, reuniones sociales de fin de semana, fiestas de barbacoa en el patio trasero y más, todas diseñadas para personas mayores de 55 años.
  
• 11) Problemas de salud. Las dolencias físicas, como los problemas en la rodilla o la espalda, dificultan que una población que envejece suba escaleras en dos plantas, por lo que una casa de una sola planta puede ser más práctica. Una solución de compensación para muchas personas mayores que no requieren cuidado las 24 horas es comprar un condominio o mudarse a una vivienda de vida asistida.
  

• 12) Mantenimiento diferido. Algunas personas no quieren ponerse un techo nuevo, reemplazar el revestimiento o comprar un nuevo horno, por lo que es más fácil comprar una casa más nueva. Cuando te imaginas que la vida de la mayoría de los sistemas domésticos es de aproximadamente 15 años, podría tener sentido salir antes de que todo se descontrole.
  
• 13) la perfección de mejoras para el hogar. Un pequeño segmento disfruta arreglando y vendiendo , gastando tiempo, dinero y esfuerzo en la remodelación, y una vez que el trabajo se completa, estas personas se vuelven inquietas porque ya no queda nada por hacer. Algunos de ustedes pueden llamar a estas personas obsesionadas, pero para algunos, es una forma de mantener el equilibrio mientras dominan un hobby.
  
• 14) Efectivo en equidad. Algunos dueños de casas no pueden soportar el hecho de que su casa vale todo ese dinero porque ese dinero no está en su bolsillo. Estas personas preferirían mirar los ahorros de su libreta de ahorros que mirar a las cuatro paredes con los bolsillos vacíos. Ellos. Sólo. Querer. Los. Dinero.
  

• 15) Cambio de estilo de vida. Otros simplemente están cansados ​​de ser dueños de una casa y preferirían viajar, buscar un pasatiempo o ser menos responsables. Solíamos llamar a estas personas inadaptados o boomers, pero muchos más allá de cierta edad quieren encontrar una vocación que sea significativa para ellos. Entonces, para estas personas, la propiedad de la vivienda pierde su estado de prioridad y se convierte en el boleto para hacer realidad los sueños.

• 16) Muerte en la familia. En tiempos de mercados de bienes raíces más lentos, he tenido tanto como la mitad de mi negocio compuesto por sucesiones o ventas en fideicomiso. Es muy común que los propietarios transfieran la titularidad de una propiedad a un fideicomiso, por ejemplo, para evitar el proceso de sucesión. Esto le permite al fiduciario sucesor vender la propiedad sin la aprobación del tribunal.

Al momento de escribir, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, es Broker-Associate en Lyon Real Estate en Sacramento, California.