¿Qué quieren los compradores de mujeres solteras por primera vez?
- Más de uno de cada cinco compradores de vivienda es una mujer soltera.
- El doble de mujeres solteras están comprando casas que hombres solteros.
- Las mujeres solteras representan más de un tercio del crecimiento de la propiedad inmobiliaria desde 1994.
Las 3 razones principales Las mujeres solteras / solteras Comprar una casa
- Fuerte deseo de tener su propia casa.
- Necesita más espacio o quiere un hogar más pequeño.
- Traslade más cerca del trabajo, la escuela o la familia.
Historias reales sobre mujeres solteras por primera vez que compran casas reales
Las mujeres solas compradores de casas vienen en todos los tamaños, formas y edades. Están divorciados, nunca se casaron, se separaron, enviudaron; algunos tienen hijos, otros viven con amigos o parejas y muchos viven solos.
Aquí hay tres historias de mujeres que visitan una casa por primera vez, con nombres cambiados, por supuesto.
Sharon: Early-40s, Never Married, Nurse
Sharon vivía en las estribaciones y quería mudarse a la ciudad para estar más cerca del trabajo. No estaba familiarizada con ningún barrio urbano, pero tenía una lista clara de lo que quería en un hogar:
- Dos o más habitaciones
- Cerca de $ 300,000
- Sin alfombras
- Amplio patio trasero sin cables aéreos ni cables
- Garaje para dos autos
Recorrimos ocho casas el sábado. Ella quería "pensar" sobre su decisión.
La llamé el domingo. Ella quería comprar una de las casas que habíamos visto pero que no "se sentía lista". El lunes fue vendido.
El miércoles, apareció una reducción de precio en la MLS e hicimos la oferta esa tarde. Tenía todo lo que quería, excepto que era más caro, y tenía cables de cables por encima. Más tarde, llamó a su madre para contarle la buena noticia, que compró una casa por $ 335,000.
Resultó que sus padres habían comprado su primera casa en la misma calle, dos puertas más abajo, ¡casi 50 años atrás! ¿Cómo es eso por coincidencia?
Paula: finales de los 20 años, madre divorciada, trabajadora estatal
Durante casi un año, Paula había estado recibiendo correos electrónicos de propiedad que coincidían con sus parámetros. Ella quería:
- Una casa unifamiliar.
- Con un precio de menos de $ 200,000.
- Cerca del centro.
Llamó un domingo y pidió ver una nueva lista en Nelson Street. Fue perfecto para ella y caro para el vecindario. Rápidamente rastreé al agente de la lista y lo encontré en el aeropuerto de Hawai, cuando volvía a casa de vacaciones. Presentamos la oferta justo después de que aterrizó su avión. A media tarde, el agente recibió seis ofertas a precio completo . Pero Paula ya estaba en custodia a un precio inferior a la lista.
Dos semanas después, Paula me llamó para cancelar. Ella había desarrollado una condición conocida llamada pies fríos . Dije que con mucho gusto compraría la casa si me asignaba el contrato. Lo pensó y decidió que si su agente quería la casa, debía ser un buen negocio; ella cerró el fideicomiso. Cuatro años después, ella todavía vive feliz en Nelson Street.
Natasha: mitad de los 30 años, soltero, empresario de pompas fúnebres
Natasha me llamó por mi listado de condominios, que encontró en línea.
Desafortunadamente, mi condominio ya estaba pendiente de venta. Le expliqué a Natasha que podía hacer arreglos para que ella recorriera cada condominio en ese complejo, y había 10 para la venta. Las necesidades de Natasha fueron muy simples:
- Condominio de 2 habitaciones
- Dormitorios arriba.
- Sin mantenimiento diferido.
- Menos de $ 200,000.
Debido a que era un mercado de compradores , calculé que la mayoría de los vendedores estarían de acuerdo en vender por lo menos un 5 por ciento menos que los precios de lista, así que recorrimos condominios por encima del precio de Natasha. Ella determinó que realmente no necesitaba un condominio de dos pisos cuando podía comprar una sola planta en el segundo piso. Una hermosa unidad final había estado en el mercado durante 6 meses, y ese vendedor probablemente estaba motivado.
Natasha hizo una oferta de baja bola y le pidió al vendedor que pagara $ 5,000 de los costos de cierre de Natasha, más el pago para reemplazar todo el conducto del horno (como se indica en un informe de inspección).
La oferta fue aceptada, y Natasha cerró el depósito de garantía en $ 190,000, con una tasa de interés por debajo del mercado como comprador de vivienda por primera vez , y sin gastos de bolsillo. Su condominio es llave en mano. Ella no podría estar más feliz!
11 tendencias para compradores de vivienda de mujeres solteras por primera vez
- 3 de cada 4 mujeres gastan menos de $ 200,000
- Prefiere 2 habitaciones o más
- Menos probabilidades de elegir nueva construcción
- Comprar en la ciudad sobre áreas suburbanas
- Comprometerá el tamaño y el costo para obtener otros servicios
- No comprometerá la ubicación o la calidad del vecindario
- Prefiere condominios con asociaciones de propietarios bien administradas en lugar de viviendas unifamiliares
- Espacios más pequeños son aceptables
- Deseo de seguridad y / o acceso controlado
- Me gusta involucrarme en la interacción social con los vecinos
- ¿Quieres estar cerca de tiendas, centros comerciales y gimnasios?
Al momento de escribir, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, es Broker-Associate en Lyon Real Estate en Sacramento, California.