Los propietarios no están obligados a pagar por adelantado para reducir el saldo de la hipoteca
Estos son los dos lugares para obtener una reducción principal:
- Un programa de reducción de capital aprobado por el gobierno
- Un programa principal de reducción ofrecido por su prestamista actual
Además, no es necesario que pague una compañía de modificación de préstamo para obtener una reducción principal de su hipoteca. La ayuda está disponible para propietarios de viviendas bajo el agua de forma gratuita a través del programa Obama Making Home Affordable.
Tenga en cuenta que las compañías hipotecarias generalmente no reducirán el monto principal de su hipoteca a menos que su casa valga menos de lo que se aplica a su hipoteca existente u otras circunstancias atenuantes.
Señales de advertencia El programa de reducción de capital es una estafa
No hay almuerzo gratis ni dinero de rescate gratuito para los propietarios, independientemente de lo que un sitio web elegante pueda prometerles. Cualquiera puede poner un sitio web y hacer promesas vacías. No te dejes engañar por tales tácticas engañosas. El hecho de que lo encuentres en línea no significa que sea real. Aquí hay algunas señales de advertencia que el principal programa de reducción podría ser una estafa:
- La compañía no está afiliada con su banco actual ni con el gobierno.
- Usted no reconoce el nombre de la empresa.
- La dirección de la empresa y la información de contacto no están disponibles. No hay un botón de "contactarnos" aparte de un número gratuito.
- No hay nombres individuales enumerados como propietarios de la empresa ni la junta directiva.
- Algunas de las páginas web están en blanco o en construcción.
- Cuando se comunica con alguien al número de teléfono gratuito, se siente presionado y confundido después.
- No entiendes completamente cómo funciona el programa. Los principales programas de reducción son bastante fáciles de entender.
- Se le garantiza que su préstamo actual se pagará en su totalidad. Ninguna compañía puede garantizar que su prestamista actual participará en un programa principal de reducción. Tenga cuidado con las garantías.
- Se le promete que cualquier tipo de préstamo y cualquier cantidad de saldo del préstamo calificarán para el programa. Los de afuera no pueden hacer esta promesa sin más información tuya.
- La principal compañía de reducción solicita un depósito o pago por adelantado a cambio de negociar o financiar un nuevo préstamo. Tarifa de avance = ¡gran bandera roja! El único cheque que debe escribir sería una evaluación .
Verifique un programa de reducción de capital
Si tiene dudas de que un programa principal de reducción es legítimo, escuche sus instintos. Tus instintos rara vez te guiarán en la dirección incorrecta. Aquí hay algunos consejos para ayudarlo a descubrir si la compañía es legítima:
- Póngase en contacto con un asesor de préstamos hipotecarios aprobado por HUD. Haga clic en su estado, ingrese su ciudad y llame a una agencia sin fines de lucro para que lo asesoren.
- Investigue el nombre de la compañía y lea lo que otros dicen de la compañía. Probablemente no seas la primera persona en estafar. Las personas acuden en masa a internet para informar comportamientos corruptos todo el tiempo.
- Llame a un agente de bienes raíces, corredor de hipotecas, abogado o contador fiscal en quien confíe y respete. Pídale a esa persona que revise la compañía principal de reducción para usted.
Si recibe confirmación de que sus instintos son correctos, informe la compañía principal de reducción al Centro de Información Ciudadana Federal. También puede reportar a la compañía al organismo de bienes raíces de su estado y al fiscal general de su estado. Por favor, no sienta que tomar medidas adicionales para reportar estas compañías es un esfuerzo desperdiciado porque su ayuda para cerrarlas ayudará a evitar que victimice a otras personas desprevenidas.