No es un secreto que los costos de vivienda pueden ser una de las partidas más costosas en un presupuesto mensual. De hecho, las estadísticas muestran que la cantidad promedio que se gasta en vivienda es de aproximadamente $ 1,483 por mes y representa aproximadamente el 30 por ciento de los ingresos de la pareja promedio.
Los Millennials lo tienen peor. Los datos recientes muestran que gastan solo el 81 por ciento de sus ingresos, en comparación con el 91 por ciento que los de 25 a 34 años de edad gastaron hace una generación.
Pero sus gastos en aspectos como salud , seguridad social, educación y vivienda son mucho más altos que sus predecesores.
Algunos miembros de la generación del milenio están eludiendo esto, aprendiendo cómo "piratear sus casas" y vivir gratis. Así es como lo hacen.
Compre una casa por poco dinero y consiga inquilinos
Algunos millennials están pirateando sus casas comprando una propiedad más barata, como una casa en ejecución hipotecaria. Por lo general, utilizan un préstamo de la FHA para completar la venta, luego alquilan habitaciones a los compañeros de cuarto y les cobran lo suficiente como para pagar la totalidad de la hipoteca. Estos propietarios astutos son esencialmente viven de forma gratuita.
Los millennials que realmente buscan hacer un dinero extra vivirán en la habitación menos deseada de la casa, como el sótano (si corresponde al código) o la habitación más pequeña. De esa forma, pueden cobrar un poco más a sus inquilinos y reducir su propio alquiler (o eliminarlo por completo). Si decide seguir este camino y contrata a inquilinos, asegúrese de que firmen un acuerdo de inquilinos legales y lo anulen un depósito para protegerse y proteger su inversión.
Tenga en cuenta que este enfoque no tiene en cuenta cosas como reparaciones del hogar, costos de mantenimiento de la casa y facturas de servicios públicos. A menos, por supuesto, que pueda asegurar suficientes inquilinos para pagar un poco más que su hipoteca y cubrir los costos de la hipoteca y el mantenimiento.
¿Suena irreal? En realidad es factible. Digamos que usted compra una casa de 3 o 4 habitaciones por $ 200,000 en un vecindario prometedor.
Usted asegura un préstamo de la FHA, que requiere un pago inicial de tan solo el 3.5 por ciento del precio total de la compra. Después de impuestos y tarifas, esto termina siendo aproximadamente $ 7,000.
Su hipoteca, a su vez, será de alrededor de $ 1,500 por mes. Estime alrededor de $ 300 por mes para mantenimiento y facturas. Digamos que aseguras a tres compañeros de cuarto y te chocas en la habitación más pequeña. Cargaría a sus compañeros de habitación $ 600 cada uno, o incluso los cargaría en una escala móvil según el tamaño de sus habitaciones. Esto cubriría efectivamente la hipoteca, los recibos y cualquier mantenimiento.
Además de su inversión inicial de $ 7,000, vivirá completamente libre de alquiler. Y acaba de liberar hasta el 30 por ciento de sus ingresos. Piense en lo que eso haría en su 401 (k) , su cartera de inversiones, o la abolladura que hará en sus préstamos estudiantiles.
Múdate con mamá y papá
Si comprar una casa no es financieramente realista para ti, existen otros trucos para explorar.
Muchos jóvenes de la generación del milenio están tirando la proverbial toalla de la vivienda y se están codeando con mamá y papá para ahorrar un poco de dinero extra. De hecho, alrededor del 31 por ciento de las personas de 18 a 34 años vivía con sus padres en 2016, en comparación con el 26 por ciento hace 40 años, una tendencia que prevalece más en las regiones del noreste y el sur de los EE. UU.
Aunque la vida en el hogar puede no ser conveniente para algunos, no solo puede ayudar a reducir el costo de la vivienda por completo, sino que también puede ayudar a liberar dinero para alcanzar metas financieras más rápidamente, como pagar deudas o ahorrar para una casa en el futuro. línea. Sin embargo, al considerar este enfoque, es mejor tener una fecha límite en mente.
Piensa pequeno
¿No puede permitirse comprar una casa grande? ¿Has considerado una casa pequeña? La locura de la pequeña casa se ha hecho cargo tanto de HGTV como de Internet, y la generación del milenio está subiendo a bordo. Según datos recientes, hay aproximadamente 10,000 de estos hogares de menos de 400 pies cuadrados en los EE. UU., Y muchos de ellos son propiedad de personas de la generación del milenio que buscan vivir un estilo de vida libre de deudas .
Sin embargo, si la búsqueda de una casa pequeña es el truco de la casa que anhelas, asegúrate de tener en cuenta los obstáculos comunes, como la forma de financiación, ya que muchos prestamistas no otorgarán un préstamo para estas pequeñas viviendas.
Las casas pequeñas pueden costar entre $ 10,000 y $ 40,000, así que definitivamente es algo a tener en cuenta. Las leyes de zonificación también pueden ser un problema, por lo que es posible que tenga que trabajar un poco más para averiguar dónde "estacionar" su pequeña casa.
Otras opciones para considerar
Existen varias otras opciones de "pirateo de casas" que se deben considerar si usted es un milenio que busca reducir significativamente o eliminar por completo sus costos mensuales de vivienda, incluyendo:
- Convertirse en un cuidador de mascotas o cuidador de la casa a largo plazo,
- Usando Airbnb para alquilar habitaciones adicionales en su casa,
- Habilidades de intercambio o negociación de alquiler gratuito, y
- Convertirse en una niñera en vivo.