Administre los costos de cierre de su hipoteca
Al comprar una hipoteca, es importante comparar las manzanas con las manzanas.
A medida que reúna presupuestos y propuestas de diversos proveedores de préstamos, hágalos competir en las cosas más importantes.
El hecho de que un proveedor tenga costos de cierre más bajos no significa que sea su mejor opción. Debe considerar su hipoteca como un paquete completo, incluidos los costos de cierre, las tasas de interés, las restricciones y otras características.
Costos de cierre
Es importante pagar costos de cierre razonables. Sin embargo, no siempre opte por los costos de cierre más bajos. Si no paga nada por adelantado, sus "costos" pueden incluirse en su préstamo en forma de una tasa de interés más alta o una multa por prepago más rígida. Aunque está ahorrando unos pocos dólares hoy, podría estar comprando un préstamo a largo plazo extremadamente caro.
Tenga cuidado acerca de cómo se citan los costos de cierre en su estimación de buena fe. Algunos corredores de hipotecas le mostrarán todos los costos de cierre imaginables, mientras que otros excluirán algunos. Por supuesto, una persona honesta le mostrará más artículos, pero el préstamo parece más costoso. También debe tener cuidado sobre cuánto cuesta cada artículo. Algunos costos son simplemente estimaciones, y el prestamista no tiene control sobre ellos.Lo más importante para usted es observar los costos de cierre relacionados con el prestamista. De lo contrario, puede encontrar que un prestamista cotiza costos de cierre más bajos para ciertos artículos, pero no importa porque de todos modos están adivinando.
Costos relacionados con los prestamistas
Para comparar las hipotecas de manera efectiva, elimine los costos que no están relacionados con el prestamista. Estos pueden ser costos de la compañía de títulos del vendedor o de un gobierno local. Luego, compare la tasa de interés, los costos y los términos de cada préstamo. Esto le dará la comparación de "manzanas con manzanas" que necesita.
Costos de cierre de empaque
Algunos prestamistas pueden empaquetar sus costos de cierre por usted. Pueden referirse a esto como un costo de cierre "plano" y garantizar que sus costos de cierre estarán por debajo de cierto valor en dólares, como $ 2000. Si este es el caso, eche un vistazo a los costos incluidos en la garantía. Desea comparar el costo máximo de estos artículos garantizados con otras propuestas que obtenga.