"Mi esposo y yo nos preguntamos si deberíamos alejarnos de nuestra casa. Compramos una casa en la cima del mercado, y ahora vale menos de lo que pagamos. No solo ha disminuido nuestro valor, sino que le debemos más. a la compañía hipotecaria de lo que vale nuestra casa.
Ambos tenemos buenos trabajos y no estamos atrasados en los pagos de nuestra hipoteca. Pero algunos miembros de la familia dicen que debemos irnos. Eso no es gran cosa, y podríamos comenzar de nuevo. Podríamos estar muy felices alquilando por un tiempo. ¿De verdad es tan fácil deshacerse de esta carga? ¿Deberíamos alejarnos de nuestra casa? "
Cosas para considerar
Puedo escuchar la voz de mi madre haciendo eco en mi cabeza, "Si todos están saltando por un precipicio, ¿deberías hacerlo también?" La respuesta es muy probablemente no. No es fácil atravesar una ejecución hipotecaria ; es desgarrador, desgarrador y requiere mucho tiempo.
Considere esto: en el momento en que maneja un auto nuevo fuera del estacionamiento, ya no vale lo que pagó por él. No tiene valor. Pero eso no significa que no valga nada. ¿Significa eso que debes dar la vuelta a ese auto, conducir de regreso al concesionario y entregar las llaves?
Probablemente no, usted hizo su elección; probablemente se comprometió a pagar el préstamo de un automóvil. Deberías aferrarte a ese auto. Algún día lo pagará, y lo cambiará por otro automóvil, poniendo el valor de ese auto en su bolsillo.
Un hogar no es tan diferente. Por un lado, necesitas un lugar para vivir. Hay muchas buenas razones para tener una casa . Por otro lado, usted hizo una promesa de devolver un préstamo, y la mayoría de las personas sienten una obligación ética, si no legal, de cumplir su palabra.
Es una cuestión de integridad personal.
Y otra razón más es que los mercados se mueven en ciclos. No puedes cronometrar el mercado inmobiliario . Eventualmente, lo que baja vuelve a subir. Históricamente, los valores inmobiliarios se aprecian con el tiempo.
Permítanme enfatizar que el correo de Jingle no es una buena elección. Tienes mejores alternativas para comprar y fianza.
Sin embargo, no estoy insinuando que deba permanecer allí ni continuar pagando su hipoteca.
Sitios de Internet para alejarse de su hogar
Para algunas personas, irse es la única solución porque ya no pueden pagar un mayor pago de la hipoteca debido a un préstamo hipotecario de tasa ajustable . Por lo tanto, buscan en línea una solución.
No hay soluciones honestas en línea de estos especuladores a pie. Estas son compañías que se aprovechan de la desgracia de los prestatarios problemáticos y perpetúan el mito de que alejarse y entrar en una ejecución hipotecaria es una alternativa lógica y obvia.
No necesita la ayuda de una compañía en línea para ayudarlo a hacer lo que puede hacer por usted mismo. No forre los bolsillos de los oportunistas. Existen muchas organizaciones sin fines de lucro que pueden ayudarlo a negociar con su prestamista u ofrecer otras opciones viables, y no le cobran:
- National Credit Foundation for Credit Counseling
- Hope Now
- Agencias de asesoramiento aprobadas por HUD
También puede encontrar agencias locales sin fines de lucro que le darán consejos gratuitos sobre la ejecución hipotecaria. Llame a la oficina de su miembro del concilio local para obtener esta información.
Estafadores de ejecución hipotecaria
Si se retrasa en sus pagos, de repente, muchas estafas de ejecución hipotecaria lo encontrarán.
Estas compañías le quitarán el título más rápido de lo que puede decir, "¿Qué es una escritura de renuncia ?" No hagas negocios con ellos. Llame a un amigo de confianza o un abogado de bienes raíces antes de aceptar la "ayuda" de una compañía que quiere robar su casa haciendo promesas que no puede cumplir.
Detener la ejecución hipotecaria
Si ha llegado al punto donde se ha presentado un Aviso de Incumplimiento , y se encuentra en una ejecución hipotecaria, existen formas de detener la ejecución hipotecaria . Nuevamente, trate con compañías de buena reputación que no tengan un perro en la carrera. Pregúntese, si la compañía se beneficia de ayudarme, ¿cuánta ayuda es probable que ofrezca?
Conclusión sobre ejecuciones hipotecarias
Las ejecuciones hipotecarias arruinarán su crédito. Ese crédito despectivo permanecerá en su informe crediticio durante diez años. Una venta corta afecta de manera idéntica el crédito : completar una venta corta no salvará su informe de crédito.
Puede calificar para comprar otra casa en dos o tres años, pero la tasa de interés que se le ofrece no será atractiva.
Al momento de escribir, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, es Broker-Associate en Lyon Real Estate en Sacramento, California.