Prepararse para el proceso alivia el estrés de comprar casa
Causas del estrés de comprar una casa
La compra de vivienda también es una experiencia emocional y muy personal para cada comprador.
Cuando sus emociones están involucradas en una compra, existe la posibilidad de que esas emociones se salgan de control. Además, las posibilidades de que las cosas vayan mal son infinitas:
- Los vendedores pueden ser irrazonables y argumentativos
- Una inspección de la casa puede revelar defectos
- Los prestamistas pueden rechazar su préstamo
- Podría recibir una baja tasación
- Su agente puede no comunicarse bien con usted o cumplir sus expectativas
- La compañía de títulos podría encontrar una nube en el título o un gravamen desconocido
- Su compañía de mudanzas podría ir a la quiebra
Inicio el estrés de compra comienza con la oferta de compra
Ofrezco a mis clientes una copia del contrato de compra que firmarán antes de mirar a los hogares . Sugiero que se lo lleven a casa y lo lean, con los párrafos importantes en un círculo para ellos. Sin embargo, cuando llega el momento de firmar la oferta, a veces los compradores entrarán en pánico. Dicen: "Pero el acuerdo de compra se ve totalmente diferente con todos los espacios en blanco incluidos".
Simplemente relájese y solicite a su agente que revise con usted los aspectos importantes de la oferta.
Cuando te sientas cómodo con su contenido, fírmalo. Aquí hay una lista parcial de lo que una oferta puede contener:
- Precio de compra
- Depósito de dinero de Earnest
- Pago inicial
- Monto del préstamo y quizás términos de su préstamo
- Una fecha de cierre
- Contingencias contractuales como inspecciones, préstamos y avalúos
- Asignación de costos de cierre
El estrés de comprar casa puede suceder mientras se espera la aceptación
Con los dedos cruzados detrás de su espalda, probablemente le dará la mano a su agente y murmurará esperando lo mejor. Pero en secreto, es posible que sienta mariposas en el estómago, y no sabe si podrá dormir toda la noche, preguntándose si su oferta será aceptada.
No puede instalarse para ver una película o jugar con los niños porque lo único que puede pensar es en comprar esa casa. ¿Qué pasa si el vendedor rechaza su oferta ? ¿Qué pasa si el vendedor hace una contraoferta no razonable que no puede pagar? ¿Ofreciste muy poco? ¿Demasiado? Todos estos pensamientos y más pueden controlar tu cerebro. Puede comenzar a elaborar una estrategia innecesaria, diciéndose a sí mismo: "Si el vendedor hace X, haremos Y".
La respuesta, por supuesto, es salir y emborracharse. No, no, no, estoy bromeando. El alcohol puede aumentar tus sensibilidades. Aquí hay algunas soluciones mejores:
- Llame a su agente o amigo de confianza o miembro de su familia que recientemente ha comprado una casa y hable sobre sus sentimientos e inquietudes.
- Concéntrese en otra cosa que requiera su atención exclusiva, como un juego de computadora, leer un libro o hacer ejercicio.
- Dígase una y otra vez que no puede controlar el resultado; depende del vendedor responder.
- Confíe en usted mismo de que ha presentado su mejor oferta.
Estrés para comprar en casa mientras espera para cerrar
Sin dudas, has hecho tu tarea, has recibido una carta de aprobación previa del prestamista, has enviado tu documentación en forma ordenada y has pagado una tasación. Si el prestamista requiere más documentación, no pregunte por qué, simplemente desentiérrela y envíela.
Pídale a su agente que le informe el proceso de compra de una vivienda , paso a paso, para que sepa qué esperar. Su agente de bienes raíces puede ser un recurso invaluable para usted en un momento como este. Los agentes experimentados saben cómo predecir posibles problemas y resolverlos antes de que se conviertan en un dolor de cabeza gigantesco.
Pase lo que pase durante este período caerá en parte en los hombros de su agente.
No tengas miedo de hacer preguntas hasta que entiendas. Créame, los agentes pueden hacer que su viaje sea prácticamente indolora si confía en su agente.
Al momento de escribir, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, es Broker-Associate en Lyon Real Estate en Sacramento, California.